买卖土地契约范例

买卖土地契约范例合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条土地描述1.1土地位置：该土地位于____________________，具体面积、边界及坐标详见附件一。1.2土地用途：根据我国相关法律法规及当地政府规定，该土地可用于____________________。1.3土地权属：卖方对该土地享有合法的使用权，不存在任何权属纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该土地。2.2支付方式：买方应在本契约签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。剩余款项于____年____月____日前一次性支付完毕。2.3支付账户：账户名称：____________________账户号码：____________________开户银行：____________________第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本契约签订之日起____个工作日内，将该土地交付给买方。3.2过户费用：过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。具体费用根据实际发生数额计算。3.3过户手续：双方应按照我国相关法律法规及当地政府规定，共同办理土地过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约转让价格的____%。4.2若卖方未能按照本契约约定交付土地，买方有权解除本契约，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.3若买方未能按照本契约约定支付款项，卖方有权解除本契约，并要求买方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本契约签订地为：____________________。第六条其他约定6.1本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本契约附件一《土地权属证明》及附件二《土地使用权证》等文件，均为本契约的有效组成部分。6.3本契约未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________法定代表/负责人签字：______________法定代表/负责人签字：______________签订日期：____________________附件一：《土地权属证明》附件二：《土地使用权证》一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地位置、面积、边界及坐标资料4.土地用途相关法律法规及政府规定5.过户费用明细6.税费缴纳凭证7.双方身份证明文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付土地，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还定金。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.双方未履行友好协商解决争议的义务，单方面提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权分离出来，依法转让给他人的一种权利。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权依法转移至买方名下的手续。5.税费：指在土地买卖过程中，根据我国相关法律法规及当地政府规定，应由买方承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：卖方应与买方协商，尽可能提前交付土地，避免违约。2.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提前准备好相关资料，加快办理进度。3.法律法规变化：双方应及时关注法律法规的变化，按照新的法律法规执行合同。4.不可抗力因素：如遇自然灾害、疫情等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。五、所有应用场景：1.