卖房抵押合同范本

卖房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方为出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产抵押给乙方，并保证在债务履行期限内对该房产进行还款；乙方愿意接受甲方的房产抵押，并提供相应的贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房产所有权证号：[填写房产所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条抵押担保范围2.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.2抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第三条贷款金额、期限及还款方式3.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为[填写贷款金额]元。3.2贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。3.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息偿还给乙方。第四条房产变更登记4.1甲方应在贷款期限内办理房产变更登记手续，将房产抵押给乙方。4.2乙方有权协助甲方办理房产变更登记手续，相关费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方提前偿还贷款本息；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金[填写百分比]%。5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金[填写百分比]%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.贷款合同申请人身份证复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]鉴于甲方为出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产抵押给乙方，并保证在债务履行期限内对该房产进行还款；乙方愿意接受甲方的房产抵押，并提供相应的贷款。为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，愿意为甲方提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房产所有权证号：[填写房产所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条抵押担保范围2.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.2抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第三条第三方担保方的责任与权益3.1丙方作为第三方担保方，为甲方提供担保，确保甲方履行债务。3.2丙方的担保范围包括但不限于甲方未按约定履行债务所产生的违约金、损害赔偿金等。3.3丙方在甲方未按约定履行债务时，有权依法处置抵押物，用以清偿贷款本息。3.4丙方有权监督甲方的还款行为，确保甲方按时履行还款义务。第四条贷款金额、期限及还款方式4.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为[填写贷款金额]元。4.2贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。4.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息偿还给乙方。第五条房产变更登记5.1甲方应在贷款期限内办理房产变更登记手续，将房产抵押给乙方。5.2乙方有权协助甲方办理房产变更登记手续，相关费用由甲方承担。5.3丙方有权协助甲方办理房产变更登记手续，相关费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方提前偿还贷款本息；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金[填写百分比]%。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金[填写百分比]%。6.3丙方未按约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本金[填写百分比]%。第七条甲方权益保障7.1甲方在贷款期限内按时还款的，乙方应按照约定解除房产抵押。7.2甲方有权提前偿还贷款，乙方不得收取提前还款违约金。7.3甲方在还款过程中遇到困难，可以向乙方申请延期还款，乙方应给予合理延长。7.4甲方在房产转让过程中，有权要求乙方配合办理相关手续，乙方应无条件配合。第八条乙方的限制条款8.1乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方在贷款期限内要求提前还款的，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。8.3乙方在房产转让过程中，不得擅自改变房产用途，不得损害甲方权益。第九条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供担保，确保甲方履行债务。丙方的介入可以增加乙方对甲方的信任，降低乙方贷款风险。同时，丙方作为第三方，可以客观公正地监督甲方的还款行为，保障合同的履行。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]鉴于甲方为出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产抵押给乙方，并保证在债务履行期限内对该房产进行还款；乙方愿意接受甲方的房产抵押，并提供相应的贷款。为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2房产所有权证号：[填写房产所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条抵押担保范围2.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.2抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第三条第三方担保方的责任与权益3.1丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保，确保乙方权益。3.2丙方的担保范围包括但不限于乙方未按约定履行债务所产生的违约金、损害赔偿金等。3.3丙方在乙方未按约定履行债务时，有权依法处置抵押物，用以清偿贷款本息。3.4丙方有权监督甲方的还款行为，确保甲方按时履行还款义务。第四条贷款金额、期限及还款方式4.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为[填写贷款金额]元。4.2贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。4.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息偿还给乙方。第五条房产变更登记5.1甲方应在贷款期限内办理房产变更登记手续，将房产抵押给乙方。5.2乙方有权协助甲方办理房产变更登记手续，相关费用由甲方承担。5.3丙方有权协助甲方办理房产变更登记手续，相关费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方提前偿还贷款本息；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金[填写百分比]%。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金[填写百分比]%。6.3丙方未按约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本金[填写百分比]%。第七条乙方权益保障7.1乙方在贷款期限内按时还款的，甲方应按照约定解除房产抵押。7.2乙方有权提前偿还贷款，甲方不得收取提前还款违约金。7.3乙方在还款过程中遇到困难，可以向甲方申请延期还款，甲方应给予合理延长。7.4乙方在房产转让过程中，有权要求甲方配合办理相关手续，甲方应无条件配合。第八条甲方的限制条款8.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方在贷款期限内要求提前还款的，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。8.3甲方