2024门头房出租合同模板

编号：__________2024门头房出租合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门头房出租合同模板合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2双方声明第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋保险第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：其他约定11.1房屋转让11.2房屋转租11.3合同终止后事宜第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附录14.1相关法律法规14.2物业公司联系方式合同编号2024DMHFR001第一章：前言1.1合同背景1.2双方声明甲方声明：甲方为该门头房的合法所有者，有权出租该房屋。乙方声明：乙方为合法成立的个体/企业，有权签订并履行本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置该门头房位于________街道________号，房屋具体门牌号________。2.2房屋面积该门头房屋建筑面积为________平方米。2.3房屋结构该房屋结构为________（详细描述房屋结构，如：一层门面，内部有若干间房间等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如无提前终止或延长期限的情况，本合同租赁期限到期后自动终止。3.3租赁续约条款租赁期满前，乙方需提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账/现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五章：押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理损耗外，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账/现金等方式支付给乙方。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方仅限于将该房屋用作____（具体用途，如：商业经营、办公等），不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损毁的，由甲方负责维修和更换。因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损毁的，由乙方负责维修和更换。6.3房屋保险甲方负责购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害造成的损失。第七章：维修责任7.1出租人维修责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能和基本使用功能，确保房屋符合租赁用途的要求。7.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款时，需书面形式通知对方，经双方协商一致并修改合同相关条款后，方能生效。8.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方提前终止合同的，需提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1出租人违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一章：其他约定11.1房屋转让甲方在租赁期内不得将出租的房屋转让给第三方。11.2房屋转租乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，未经甲方书面同意的转租行为无效。11.3合同终止后事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并按照本合同约定办理相关手续。第十二章：附件12.1房屋照片附件中包含该门头房屋内外照片，作为本合同的一部分。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，作为本合同的一部分。第十三章：双方签字13.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日13.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第十四章：附录14.1相关法律法规本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2物业公司联系方式物业公司名称：______________联系方式：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在非营业时间进行。1.2甲方应保证房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及房屋安全和法律法规的规定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法经营活动。2.2乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁有序，不得影响周边环境。2.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理和维护工作。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁交易。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.3第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方，除非法律法规另有规定。甲方为主导时的特殊约定说明：这些条款主要强调甲方在租赁过程中的权利和责任，如对房屋进行维修和保养，保证房屋的消防安全等。这些条款有助于确保甲方能够履行出租人的义务，提供安全、舒适的租赁环境。乙方为主导时的特殊约定说明：这些条款主要规定乙方在使用房屋时的责任和义务，如遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守物业管理规定等。这些条款有助于确保乙方能够合理、合法地使用租赁房屋，维护租赁关系的稳定。第三方中介为主导时的特殊约定说明：这些条款主要规定第三方中介在租赁交易中的责任和义务，如提供真实、准确的房屋信息，保密合同双方的信息等。这些条款有助于确保第三方中介能够履行中介职责，维护合同双方的权益。这些附加条款和对现有条款的说明有助于明确各方的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。在实际合同中，各方可以根据具体情况对这些条款进行修改和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.租赁合同续约申请表6.房屋转租同意书7.物业公司服务协议8.消防安全检查报告9.保险公司提供的房屋保险单10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按时交付租赁房屋b.未按照约定条件交付房屋c.提前终止合同未支付违约金d.未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为a.未能按时支付租金b.未按照约定使用房屋c.未经同意转租或转让房屋d.损坏房屋及附属设施未修复3.违约行为的认定a.违约行为的具体认定标准b.违约行为的证明责任c.违约金的计算方法和支付期限d.违约行为导致的损失赔偿计算三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在违约后的一定时间内补交租金，并支付违约金。逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：合同解除后的押金退还。解决办法：甲方应在合同解除后的一定时间内退