2024购房屋定金合同

编号：__________2024购房屋定金合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房屋定金合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状第三章：定金的支付3.1定金的金额3.2定金的支付时间3.3定金的支付方式3.4定金的安全保障第四章：房屋交付4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋交付的程序第五章：房屋的过户5.1过户的时间5.2过户的程序5.3过户的费用第六章：房屋的维修与保养6.1房屋的维修责任6.2房屋的保养责任6.3维修与保养的费用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任8.3违约的赔偿第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议解决的费用第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1房屋的保险11.2房屋的出租11.3房屋的转让第十二章：合同的附件12.1房屋所有权证明复印件12.2定金收据12.3房屋交付确认书第十三章：合同的签字盖章13.1合同双方的签字13.2合同盖章13.3合同的复印第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的解除和终止合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（卖方）将其拥有的房屋出售给乙方（买方），乙方支付定金，双方约定交付房屋和过户等事宜的具有法律效力的文件。1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付定金，并约定交付房屋和过户等事宜的情况。1.3合同双方的权利和义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。甲方应保证房屋权属清晰，不存在法律纠纷；乙方应按照约定支付定金，并在约定的时间内履行合同约定的义务。1.4合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋的描述：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋的所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他相关证明文件，以证明甲方对房屋享有所有权。2.3房屋的现状：甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三章：定金的支付3.1定金的金额：乙方应支付的定金金额为人民币_______元整。3.2定金的支付时间：乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金。3.3定金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。3.4定金的安全保障：甲方应在收到定金后，向乙方出具收据，并保证定金的安全，不得挪作他用。第四章：房屋交付4.1房屋交付的时间：双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付的条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3房屋交付的程序：双方应按照合同约定的程序进行房屋交付，包括但不限于办理交付手续、交接钥匙等。第五章：房屋的过户5.1过户的时间：双方约定过户时间为_______年_______月_______日。5.2过户的程序：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.3过户的费用：双方应承担各自应支付的过户费用。第六章：房屋的维修与保养6.1房屋的维修责任：甲方应承担房屋在交付后的维修责任，包括但不限于房屋的结构、设施设备等。6.2房屋的保养责任：乙方应承担房屋在使用过程中的保养责任，包括但不限于日常清洁、维护等。6.3维修与保养的费用：双方应承担各自应支付的维修与保养费用。第八章：违约责任8.1违约的定义：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约的责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约的赔偿：具体违约赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2争议的解决机构：如选择仲裁，双方约定的仲裁机构为_______；如选择诉讼，被告所在地人民法院有管辖权。9.3争议解决的费用：如发生争议，双方应承担各自应支付的争议解决费用。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件：合同终止的条件按照双方约定和法律规定执行。10.2合同终止的程序：合同终止时，双方应按照约定和法律规定办理相关手续。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十一章：其他约定11.1房屋的保险：甲方应按照约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2房屋的出租：未经乙方同意，甲方不得将房屋出租给第三方。11.3房屋的转让：甲方在合同期限内不得将房屋转让给第三方。第十二章：合同的附件12.1房屋所有权证明复印件：甲方应提供房屋所有权证明的复印件。12.2定金收据：甲方应向乙方出具定金收据。12.3房屋交付确认书：双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书。第十三章：合同的签字盖章13.1合同双方的签字：合同双方应在本合同上签字。13.2合同盖章：合同双方应在本合同上盖章。13.3合同的复印：双方可以按照需要复印本合同，但复印件不具备法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归合同双方所有。14.2合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除和终止：合同的解除和终止应按照合同约定和法律规定执行。甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋之日止，房屋权属清晰，不存在法律纠纷，包括但不限于房屋产权、使用权、收益权等。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方协助条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、婚姻状况证明等。若因甲方协助不力导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方维修保养条款甲方应在房屋交付后继续承担房屋的维修责任，确保房屋在交付后的使用过程中，设施设备正常运行，结构安全稳固。若因甲方维修保养不力导致房屋损坏，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同，且乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.乙方履约保证条款乙方承诺在合同签订之日起至过户完成之日止，按照合同约定履行各项义务。若乙方未能履行合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此给甲方造成的损失。3.乙方交付房屋款项条款乙方应在过户完成后_______日内向甲方支付房屋款项人民币_______元整。若乙方未能按时支付房屋款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意接受_______（中介公司名称）为本次交易的第三方中介，中介费用为人民币_______元整。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.第三方中介责任条款第三方中介应按照诚实守信、公平公正的原则为甲方和乙方提供服务，包括但不限于房源信息核实、合同条款审查、交易流程协助等。若中介未能履行职责，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介费用支付条款甲方和乙方应在合同签订之日起_______日内向第三方中介支付中介费用。若甲方和乙方未能按时支付中介费用，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金及因此给第三方中介造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.定金收据3.房屋交付确认书4.房屋过户手续相关文件5.房屋维修保养协议6.房屋保险单复印件7.房屋出租授权书（如有）8.房屋转让授权书（如有）9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付定金或房屋款项。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户未能在约定时间内完成。4.甲方未履行维修保养义务，导致房屋损坏。5.乙方未按约定使用房屋，或未经甲方同意将房屋出租或转让给第三方。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.维修保养：指对房屋进行必要的维护和保养，以保持房屋的正常使用状态。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付定金或房屋款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金或房屋款项，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，若未按约定协助，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：甲方未履行维修保养义务。解决办法：甲方应按照合同约定履行维修保养义务，若未履行，应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。5.问题：乙方未按约定使用房屋，或未经甲方同意将房屋出租或转让给第三方。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，并不得未经甲方同意将房屋出租或转让给第三方，若违反约定，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：第三方中介应按照合同约定提供服务，若未按约定提供服务，应支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过中介达成交易意向。说明：在此场景下，中介负责提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同等。2.场景：甲方为卖方，乙