商用楼餐饮出租合同范本

商用楼餐饮出租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为合法的商用楼所有权人或有权出租该楼的合法授权人，并且愿意将该商用楼的餐饮部分出租给乙方使用；乙方愿意承租该商用楼的餐饮部分，并按照甲方的要求进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[填写商用楼详细地址]的餐饮部分（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的面积为：[填写具体面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：[填写具体金额]元/月。租金每[填写时间]支付一次，乙方应在每月的[填写日期]前将租金支付给甲方。3.2乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付押金[填写具体金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将租赁物业恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方支付修复费用后，甲方应在七个工作日内退还乙方剩余的押金。第四条经营范围及条件4.1乙方应在甲方提供的租赁物业内从事[填写经营范围]业务。4.2乙方必须遵守国家及地方的法律法规，不得进行任何违法经营活动。4.3乙方在经营过程中应确保食品安全，符合国家食品安全的相关规定。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业的安全、正常使用。5.2乙方负责对其使用的租赁物业内部进行日常维护、保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除合同。6.2如甲方同意变更合同，双方应签订书面变更协议。如甲方同意解除合同，甲方应在扣除乙方已支付的租金和押金后，退还乙方剩余的租金。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写具体金额]元。7.2如甲方未按照本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[填写具体金额]元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]2.租赁物业现状照片3.相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的商用楼所有权人或有权出租该楼的合法授权人，并且愿意将该商用楼的餐饮部分出租给乙方使用；乙方愿意承租该商用楼的餐饮部分，并按照甲方的要求进行经营；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。经过友好协商，各方达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[填写商用楼详细地址]的餐饮部分（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的面积为：[填写具体面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：[填写具体金额]元/月。租金每[填写时间]支付一次，乙方应在每月的[填写日期]前将租金支付给甲方。3.2乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付押金[填写具体金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将租赁物业恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方支付修复费用后，甲方应在七个工作日内退还乙方剩余的押金。第四条经营范围及条件4.1乙方应在甲方提供的租赁物业内从事[填写经营范围]业务。4.2乙方必须遵守国家及地方的法律法规，不得进行任何违法经营活动。4.3乙方在经营过程中应确保食品安全，符合国家食品安全的相关规定。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业的安全、正常使用。5.2乙方负责对其使用的租赁物业内部进行日常维护、保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第六条第三方主体的责权利6.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。6.2丙方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。6.3在乙方违约的情况下，丙方有权协助甲方采取措施，维护甲方的权益。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写具体金额]元。7.2如甲方未按照本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[填写具体金额]元。7.3如丙方未能履行其职责，导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条甲方权益保护条款8.1甲方有权随时对乙方进行现场检查，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。8.2甲方有权在租赁期内提出合理的经营建议，乙方应给予充分重视并考虑甲方建议。8.3甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]2.租赁物业现状照片3.相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲乙双方提供第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的商用楼所有权人或有权出租该楼的合法授权人，并且愿意将该商用楼的餐饮部分出租给乙方使用；乙方愿意承租该商用楼的餐饮部分，并按照甲方的要求进行经营；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。经过友好协商，各方达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于[填写商用楼详细地址]的餐饮部分（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的面积为：[填写具体面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：[填写具体金额]元/月。租金每[填写时间]支付一次，乙方应在每月的[填写日期]前将租金支付给甲方。3.2乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付押金[填写具体金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将租赁物业恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方支付修复费用后，甲方应在七个工作日内退还乙方剩余的押金。第四条经营范围及条件4.1乙方应在甲方提供的租赁物业内从事[填写经营范围]业务。4.2乙方必须遵守国家及地方的法律法规，不得进行任何违法经营活动。4.3乙方在经营过程中应确保食品安全，符合国家食品安全的相关规定。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业的安全、正常使用。5.2乙方负责对其使用的租赁物业内部进行日常维护、保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第六条第三方主体的责权利6.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。6.2丙方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。6.3在甲方违约的情况下，丙方有权协助乙方采取措施，维护乙方的权益。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[填写具体金额]元。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写具体金额]元。7.3如丙方未能履行其职责，导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条乙方权益保护条款8.1乙方有权在租赁期内提出合理的经营建议，甲方应给予充分重视并考虑乙方建议。8.2乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。8.3乙方有权要求甲方提供租赁物业的相关资料，以保障乙方的经营权益。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议