小产权商业房销售合同范本

小产权商业房销售合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权商业房出卖给乙方，乙方购买该商业房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋（以下简称该房屋）位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为商业用途，土地使用权性质为小产权。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，定金不予退还；甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。5.2乙方应按照约定时间支付交易价格，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2本合同解除或者终止的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照约定支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房屋的权属证明文件；（2）该房屋的规划设计文件；（3）其他与本合同相关的文件。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（担保人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权商业房出卖给乙方，乙方购买该商业房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋（以下简称该房屋）位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为商业用途，土地使用权性质为小产权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3丙方作为担保人，为乙方支付交易价格的义务提供担保。3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，定金不予退还；甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1甲方保证对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。5.2甲方应确保该房屋符合国家和地方的相关规定，具备商业用途的合法条件。5.3甲方应协助乙方办理与该房屋相关的营业执照等经营手续。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按约定时间支付交易价格，如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2乙方不得将该房屋用于非法用途，不得损害甲方权益。6.3乙方在购买该房屋后，应按照约定进行合法经营，不得违反国家法律法规。第七条丙方担保责任7.1丙方为乙方支付交易价格的义务提供担保，如乙方延迟支付，丙方应承担连带责任。7.2丙方应确保乙方具备履行合同的能力，如乙方无法履行合同，丙方应承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件如下：（1）该房屋的权属证明文件；（2）该房屋的规划设计文件；（3）其他与本合同相关的文件。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（担保人）：__________________签订日期：____年____月____日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入担保人丙方，为乙方支付交易价格的义务提供担保，增加了甲方权益的保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。2.增设了乙方违约及限制条款，对乙方的行为进行了明确的约束，保障了甲方的合法权益。3.明确了丙方的担保责任，使甲方在交易过程中得到了更多的保障，提高了合同的履行能力。4.通过详细规定甲方的权益保障条款，确保了甲方在交易过程中的主导地位，使甲方能够在交易中更好地维护自己的权益。5.增加了合同的约束力和履行保障，使甲乙丙三方在交易过程中能够更好地遵守合同约定，降低纠纷发生的可能性。综上所述，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过增加担保人和约束乙方行为的方式，保障甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（担保人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权商业房出卖给乙方，乙方购买该商业房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋（以下简称该房屋）位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为商业用途，土地使用权性质为小产权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3丙方作为担保人，为甲方支付交易价格的义务提供担保。3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2定金支付后，甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，定金不予退还；乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定购买该房屋，并享有该房屋的所有权。5.2乙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明文件和相关规划设计文件。5.3乙方有权在购买该房屋后，按照约定进行合法经营，并享有经营收益。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按照约定时间交付房屋，如甲方延迟交付，应支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2甲方不得将该房屋用于非法用途，不得损害乙方权益。6.3甲方在出售该房屋后，应协助乙方办理与该房屋相关的营业执照等经营手续。第七条丙方担保责任7.1丙方为甲方支付交易价格的义务提供担保，如甲方延迟交付，丙方应承担连带责任。7.2丙方应确保甲方具备履行合同的能力，如甲方无法履行合同，丙方应承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件如下：（1）该房屋的权属证明文件；（2）该房屋的规划设计文件；（3）其他与本合同相关的文件。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（担保人）：__________________签订日期：____年____月____日第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入担保人丙方，为甲方支付交易价格的义务提供担保，增加了乙方权益的保障，降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。2.增设了甲方违约及限制条款，对甲方的行为进行了明确的约束，保障了乙方的