买卖二手房合同书示例

买卖二手房合同书示例合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。1.3房产的用途为__________，乙方购买后继续用作该用途。第二条价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的发票和收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由____方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因政策、法律变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户费用明细6.房产交易税费计算公式7.付款凭证复印件8.房产交付确认书9.房产过户证明复印件10.房产证照转移手续复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定配合办理房产过户手续。4.甲方未按约定协助乙方办理房产证照转移手续。5.因政策、法律变化导致合同无法履行，但双方未达成协商一致。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的房产。2.房产描述：包括房产的位置、结构、面积等详细信息。3.交易价格：双方约定的房产交易金额。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的经济赔偿。5.过户：将房产所有权从甲方名转移到乙方名的手续。6.房产证：证明房产所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间要求交付房产。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间要求支付房款。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房产证照转移手续办理缓慢：甲方应协助乙方，提供所需材料，加快证照转移手续办理。5.政策、法律变化导致合同无法履行：双方应协商一致，根据变化情况调整合同履行方案。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。