物业管理交接协议书

物业管理交接协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主/物业使用方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保物业管理的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本物业管理交接协议书。一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业面积：__________二、物业管理范围及内容2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方物业进行全面管理，包括：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、养护、运行、维护；（5）物业公共部位的日常维护和管理；（6）其他物业服务内容。2.2甲方应保证物业管理服务质量，确保物业的正常使用和功能完好。三、交接事项3.1交接时间：本协议签订后____个工作日内，甲乙双方进行物业交接。3.2交接地点：__________3.3交接内容包括：（1）物业设施设备及其技术资料；（2）物业相关法律法规、规章制度、合同文件；（3）物业钥匙及门禁卡等；（4）物业内部工作人员名单及相关资料；（5）其他与物业管理相关的资料和物品。四、甲方义务4.1甲方应按照本协议约定，提供合格的物业服务，确保乙方物业的正常使用。4.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理的法定义务。4.3甲方应尊重乙方合法权益，保护乙方个人信息和隐私。五、乙方义务5.1乙方应按照本协议约定，按时支付物业服务费用。5.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。5.3乙方应对自己的行为负责，不得损害他人和公共利益。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本协议约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业设施设备技术资料2.物业相关法律法规、规章制度、合同文件3.物业钥匙及门禁卡4.物业内部工作人员名单及相关资料5.其他与物业管理相关的资料和物品二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方未按照国家和地方的相关法律法规履行物业管理的法定义务，视为违约。4.甲方未尊重乙方合法权益，保护乙方个人信息和隐私的，视为违约。5.乙方未遵守物业管理规章制度，损害他人和公共利益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行全面管理，包括设施设备维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、公共设施的维修、养护、运行、维护、公共部位的日常维护和管理等工作。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用，包括物业设施设备维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、公共设施的维修、养护、运行、维护、公共部位的日常维护和管理等费用的总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交接时，发现设施设备缺失或损坏，解决办法：甲乙双方共同查明原因，责任方承担相应责任。2.甲方未按照约定提供物业服务，乙方可以要求甲方承担违约责任，甲方应及时整改并恢复服务。3.乙方未支付物业服务费用，甲方可以要求乙方承担违约责任，乙方应及时支付欠款。4.甲方未尊重乙方合法权益，乙方可以要求甲方停止侵权行为，并可要求赔偿。5.乙方未遵守物业管理规章制度，甲方