国有出让土地使用权转让协议

国有出让土地使用权转让协议合同编号：__________协议各方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的转让资产。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将转让价格的50%支付给甲方，作为预付款。2.3剩余的50%转让价格，乙方应在办理土地使用权过户手续完毕之日起五个工作日内支付给甲方。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签署之日起，配合乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应自本协议签署之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。3.3双方应共同承担土地使用权过户过程中产生的相关费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对转让资产的合法所有权，如因甲方原因导致转让资产权属发生争议的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。4.3双方应共同维护转让资产的安全和完整，未经对方同意，不得将转让资产进行转让、设定抵押或其他形式的担保。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应立即协商解决办法，如协商无果，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.国有出让土地使用权证2.土地面积测量报告3.土地用途规划许可证4.转让资产清单5.乙方资质证明文件6.支付凭证7.土地使用权过户手续相关文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，或提供虚假资料导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或逾期支付。3.甲方未保证对转让资产的合法所有权，导致权属争议。4.乙方未维护转让资产的安全和完整，未经甲方同意进行转让或设定抵押。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.国有出让土地使用权：国家依法将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的权利。2.转让资产：指国有出让土地使用权及地上建筑物、构筑物及其他附属设施。3.转让价格：指双方协商确定的国有出让土地使用权的交易价格。4.土地使用权过户：将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。2.乙方支付转让价格困难，导致逾期支付。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付转让价格。如确有困难，可与甲方协商延期支付。3.转让资产权属发生争议。解决办法：双方应提供相关证据，确认转让资产的权属。如无法自行解决，可寻求法律途径解决。4.维护转让资产的安全和完整问题。解决办法：双方应共同承担维护责任，如发现转让资产受损，应及时修复，并追究责任。五、所有应用场景：1