地下车位买卖合同参考

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有地下车位的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的地下车位，双方经充分协商，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，建筑面积为_______平方米。1.2车位的所有权归甲方所有，甲方拥有该车位的完全处置权。第二条买卖车位的数量和价款2.1甲乙双方同意，甲方将上述车位出售给乙方，乙方购买上述车位。2.2车位的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该车位交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证该车位的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按期支付成交价款，并按约定接受车位的交付。4.3乙方购买该车位后，应遵守该车位的物业管理规定，维护车位的正常使用秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地下车位所有权证明文件2.车位位于的地理位置证明文件3.车位平面图4.成交价款的支付凭证5.车位的过户证明文件6.物业管理规定相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付车位：甲方未能在合同约定的时间内将车位交付给乙方，视为违约行为。2.乙方未按期支付成交价款：乙方未能在合同约定的时间内支付成交价款，视为违约行为。3.甲方未能保证车位的权属清晰：甲方未能确保该车位的权属无任何抵押、债务等法律纠纷，视为违约行为。4.乙方未遵守物业管理规定：乙方购买车位后，未能遵守该车位的物业管理规定，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.地下车位所有权：指甲方拥有该车位的完全处置权，包括出售、转让等权利。2.成交价款：指乙方购买该车位应付给甲方的金额，以人民币计算。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金额，通常为成交价款的一定比例。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付车位：乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，可向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.乙方未按期支付成交价款：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，可向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。3.车位权属纠纷：甲方应提供地下车位所有权证明文件，如发生权属纠纷，可向法院提起诉讼解决。4.乙方未遵守物业管理规定：乙方应遵守该车位的物业管理规定，如违反规定，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向物业管理公司或其他相关部门投诉处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下车位所有权，并希望出售车位以获取收益。2.乙方需要购买地下车位以解决停车问题。3.甲乙双方希望通