房地产代理合同

房地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（代理方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产权利人或者有权代理人和处分人，愿意委托乙方作为其房地产交易的代理人，就甲方房地产的出售、出租或者其他方式的处置事宜，与第三方进行谈判、协商，并代表甲方签署相关交易文件；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方的房地产交易代理人，按照甲方的指示和本合同的约定，进行房地产交易的相关活动；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房地产的出售、出租或者其他方式的处置。1.2乙方应根据甲方的指示，办理与房地产交易有关的一切手续，包括但不限于寻找潜在买家或承租人、安排看房、谈判、签署交易文件等。1.3乙方应在甲方授权的范围内行事，并确保第三方了解甲方授权的范围。第二条代理方式2.1乙方可采取独家代理或非独家代理的方式进行房地产交易。独家代理是指乙方在合同有效期内，独占代理甲方的房地产交易；非独家代理是指乙方和其他代理人均有权代理甲方的房地产交易。2.2乙方可根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，并进行相应的推广活动。第三条代理费用3.1乙方的代理费用为成交价的__________%，该费用在成交后一次性支付。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在成交后及时支付代理费用。3.3如果因为乙方的原因导致房地产交易未能完成，甲方有权拒绝支付代理费用。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。4.2如果双方在合同有效期内达成交易，本合同自动延长至交易完成之日。4.3如果双方在合同有效期届满时尚未达成交易，本合同自行终止。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方泄露本合同内容和其他保密信息。第六条违约责任6.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________倍。6.2如果一方未尽到保护对方利益的义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（代理方）的营业执照复印件4.乙方（代理方）的法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证明复印件6.房地产现状照片7.房地产交易相关的评估报告8.房地产交易相关的检测报告9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成房地产交易，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息，导致交易失败，认定为违约行为。4.乙方未按约定保护甲方利益，导致甲方损失，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代理合同：是指甲方委托乙方作为其房地产交易的代理人，就甲方房地产的出售、出租或者其他方式的处置事宜，与第三方进行谈判、协商，并代表甲方签署相关交易文件的合同。2.独家代理：是指乙方在合同有效期内，独占代理甲方的房地产交易。3.非独家代理：是指乙方和其他代理人均有权代理甲方的房地产交易。4.代理费用：是指乙方为甲方提供房地产代理服务，甲方支付给乙方的费用。5.违约金：是指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付代理费用的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方及时支付代理费用；协商不成的情况下，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间完成房地产交易的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方及时完成交易；协商不成的情况下，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未按约定提供真实、完整的房地产信息的问题，乙方可以要求甲方提供真实、完整的房地产信息；甲方拒绝提供的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定保护甲方利益的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方保护甲方利益；协商不成的情况下，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人或者有权代理人和处分人，愿意委托乙方作为其房地产交易的代理人。2.乙方愿