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文档简介
2024年房屋租赁合同出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则,特订立本合同。
第一条房屋基本情况
甲方所拥有的房屋,位于_______(街/室),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米。
第二条租赁期限
1.租赁期限为_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方应确保房屋及其附属设施在合同期内处于良好的状态(自然损耗除外)。
2.合同期满,乙方如需继续租用该房屋,应于租赁期届满前一个月通知甲方并重新订立租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同视为续约。
3.在本合同租赁期限内,任何一方均不得无故解除合同。
第三条租金及支付方式
1.乙方同意支付甲方房屋租金为人民币_____元整(_________元)/月。甲方应于每月______号向乙方收取租金,乙方不得以任何理由拖欠租金。
2.付款方式:每_____(月/季度)支付一次。自本合同签订之日(月/季度)起算。
第四条房屋交付及返还
1.房屋交付时间:______年___月___日。
2.返还时间:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
3.房屋附属设施返还的具体情况,由双方另行协商确定。如未协商或协商不能一致的,应按照“_____”的原则处理。
第五条房屋维护及维修
1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
2.租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(2)因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修。
第六条押金及退还
1.在本合同签订之日起三日内,乙方向甲方支付房屋租赁保证金人民币_____元整(_________元)。租赁期届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
2.租赁期届满或合同解除后,甲方有权收回房屋及其附属设施,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
第七条转租和续租
1.除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人。如乙方转租他人的行为违反有关法律、法规的规定,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
2.乙方在租赁期内未事先征得甲方的书面同意,擅自退租的,所支付的租金及保证金无法退还外,还应向甲方支付赔偿金人民币元整(元)。
3.对提前终止本合同的情形及处理方式等问题的约定如下:_______________________。
第八条违约责任及赔偿因下列情形之一导致本合同终止或解除的,双方互不承担违约责任:_________________________;以及违约方根据本合同相关条款向守约方赔偿实际产生的损失(包括但不限于装修损失、租金损失等)。第九条其他约定事项:_____________________________。第十条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商确定。出租方(甲方)签章:__________________承租方(乙方)签章:__________________签订日期:______年___
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