2024年房屋租赁合同

2024年房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋，位于_______(街/室)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方应确保房屋及其附属设施在合同期内处于良好的状态(自然损耗除外)。

2.合同期满，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期届满前一个月通知甲方并重新订立租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同视为续约。

3.在本合同租赁期限内，任何一方均不得无故解除合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意支付甲方房屋租金为人民币_____元整（_________元）/月。甲方应于每月______号向乙方收取租金，乙方不得以任何理由拖欠租金。

2.付款方式：每_____（月/季度）支付一次。自本合同签订之日（月/季度）起算。

第四条房屋交付及返还

1.房屋交付时间：______年___月___日。

2.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

3.房屋附属设施返还的具体情况，由双方另行协商确定。如未协商或协商不能一致的，应按照“_____”的原则处理。

第五条房屋维护及维修

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。

第六条押金及退还

1.在本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付房屋租赁保证金人民币_____元整（_________元）。租赁期届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

2.租赁期届满或合同解除后，甲方有权收回房屋及其附属设施，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第七条转租和续租

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人。如乙方转租他人的行为违反有关法律、法规的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方在租赁期内未事先征得甲方的书面同意，擅自退租的，所支付的租金及保证金无法退还外，还应向甲方支付赔偿金人民币元整（元）。

3.对提前终止本合同的情形及处理方式等问题的约定如下：_______________________。

第八条违约责任及赔偿因下列情形之一导致本合同终止或解除的，双方互不承担违约责任：_________________________；以及违约方根据本合同相关条款向守约方赔偿实际产生的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。第九条其他约定事项：_____________________________。第十条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商确定。出租方（甲方）签章：__________________承租方（乙方）签章：__________________签订日期：______年___