个人住房贷款协议书(2024版)

编号：__________个人住房贷款协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人住房贷款协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同双方1.3贷款性质与用途1.4合同条款的变更与解除第二章：贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4贷款利率第三章：还款责任3.1借款人的还款义务3.2贷款担保人的还款责任3.3贷款人权益的实现第四章：贷款的发放与支付4.1贷款的发放4.2贷款资金的支付4.3贷款的续贷与展期第五章：贷款的管理与监督5.1贷款的监督与检查5.2贷款的回收与处置5.3贷款风险的控制第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十章：贷款人与借款人的权利与义务10.1贷款人的权利与义务10.2借款人的权利与义务第十一章：担保人的权利与义务11.1担保人的权利与义务11.2担保合同的主要内容第十二章：合同的附则12.1合同的签署与生效12.2合同的保管与复制12.3合同的修订与替换第十三章：其他约定13.1贷款人与借款人的其他约定13.2贷款担保人与借款人的其他约定第十四章：附件14.1贷款申请表14.2贷款合同公证书14.3担保协议14.4其他相关文件合同编号：Personal_Home_Loan_Agreement_2024第一章：前言1.1定义与解释1.1.2本合同所用术语如“贷款人”、“借款人”、“担保人”、“贷款”等，除非上下文明确规定，否则均按照本合同附件一《术语解释》进行解释。1.2合同双方1.2.1本合同的贷款人为中国银行，住所地为市区路号。1.2.2本合同的借款人为X，身份证号为，住址为市区路号。1.3贷款性质与用途1.3.1本合同所涉及的贷款为个人住房贷款，贷款用途为购买位于市区路号的住宅一套。1.4合同条款的变更与解除1.4.1本合同一旦签订，除非合同双方协商一致并按照合同约定的程序进行变更或解除，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二章：贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式2.3.1借款人应按照本合同附件二《还款计划》所约定的还款方式进行还款。2.4贷款利率2.4.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按年计息，不足一年的部分按实际借款天数计息。第三章：还款责任3.1借款人的还款义务3.1.1借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额还本付息。3.2贷款担保人的还款责任3.2.1担保人同意为借款人的还款义务提供连带责任担保。3.3贷款人权益的实现3.3.1借款人未能按时还款的，贷款人有权依法采取包括但不限于催收、诉讼等措施以实现其权益。第四章：贷款的发放与支付4.1贷款的发放4.1.1贷款人在核实借款人的贷款申请材料无误后，有权决定是否发放贷款。4.2贷款资金的支付4.2.1贷款人同意在贷款审批通过后，将贷款资金支付至借款人指定的账户。4.3贷款的续贷与展期4.3.1在本合同约定的贷款期限内，借款人如需续贷或展期的，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意后签订相应的补充协议。第五章：贷款的管理与监督5.1贷款的监督与检查5.1.1贷款人应定期对借款人的贷款使用情况进行检查。5.2贷款的回收与处置5.2.1对未按时还款的借款人，贷款人应按照本合同的约定进行贷款回收。5.3贷款风险的控制5.3.1贷款人应采取合理措施，确保贷款的安全与合规。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需经合同双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除需经合同双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更或解除后，借款人应按照新的合同条款继续履行还款义务。第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.1.1借款人未能按照本合同的约定按时还款的，应承担违约责任。7.2贷款人的违约行为7.2.1贷款人未能按照本合同的约定按时发放贷款的，应承担违约责任。7.3违约责任的具体处理方式7.3.1违约责任的处理方式按照本合同附件三《违约责任》的约定执行。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1如果双方同意仲裁解决争议，应选择中国仲裁协会指定的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序9.2.1合同变更需经合同双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的终止条件9.3.1本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。第十章：贷款人与借款人的权利与义务10.1贷款人的权利与义务10.1.1贷款人有权按照本合同的约定收取贷款本金和利息。10.1.2贷款人应按照约定的时间和方式提供贷款。10.2借款人的权利与义务10.2.1借款人有权按照本合同的约定使用贷款。10.2.2借款人应按照约定的时间和方式还款。第十一章：担保人的权利与义务11.1担保人的权利与义务11.1.1担保人对借款人的债务承担连带责任。11.1.2担保人应按照本合同的约定履行担保义务。11.2担保合同的主要内容11.2.1担保合同具体内容详见附件四《担保合同》。第十二章：合同的附则12.1合同的签署与生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管与复制12.2.1双方应妥善保管本合同正本，并有权复制本合同。12.3合同的修订与替换12.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三章：其他约定13.1贷款人与借款人的其他约定13.1.1双方同意，本合同的贷款用途限于购买住宅，不得用于其他用途。13.2贷款担保人与借款人的其他约定13.2.1担保人同意，在借款人违约的情况下，无条件履行还款义务。第十四章：附件14.1贷款申请表14.2贷款合同公证书14.3担保协议14.4其他相关文件合同编号：Personal_Home_Loan_Agreement_2024签字页：贷款人（盖章）：借款人（盖章）：担保人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利扩大1.1甲方有权对乙方贷款使用情况进行不定期检查，以确保贷款用途的合规性。1.2甲方有权在必要时要求乙方提供财务报告，以证明其还款能力。2.甲方义务扩展2.1甲方应确保贷款资金的合法合规使用，不得将贷款用于禁止或限制的用途。2.2甲方应按照约定的时间和方式提供贷款，确保乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利扩大1.1乙方有权在约定的还款期限内提前还款，但需提前向甲方提出申请并征得甲方同意。1.2乙方有权要求甲方提供贷款资金的明细，以了解贷款的使用情况。2.乙方义务扩展2.1乙方应确保贷款资金的合法合规使用，不得将贷款用于禁止或限制的用途。2.2乙方应在约定的还款期限内按照约定的方式和时间还款，确保甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责明确1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款的相关手续，确保合同的顺利签订和履行。1.2第三方中介应负责监督贷款资金的支付，确保贷款资金的正确使用。2.第三方中介义务扩展2.1第三方中介应确保贷款申请材料的准确性和完整性，不得误导甲方和乙方。2.2第三方中介应在合同约定的范围内提供服务，不得收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.贷款合同公证书3.担保协议4.担保人资信证明5.房屋买卖合同6.房产证复印件7.借款人收入证明8.借款人信用报告9.贷款资金使用计划10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.借款人未能按照约定的时间和方式还款。2.借款人未能按照约定的用途使用贷款。3.借款人提供的贷款申请材料不真实、不完整。4.担保人未能按照约定的时间和方式履行担保义务。5.甲方未能按照约定的时间和方式提供贷款。6.甲方未履行对贷款资金使用的监督义务。7.第三方中介未按照约定的范围提供服务，或收取额外费用。8.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买自住住房的贷款。2.连带责任担保：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。3.违约行为：指违反合同约定的行为。4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。5.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。6.贷款期限：指贷款人同意贷款的时间长度。7.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请材料不真实或不完整。解决办法：重新提供真实、完整的贷款申请材料。2.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定还款计划，必要时采取法律手段。3.问题：担保人未能履行担保义务。解决办法：与担保人协商，或依法采取措施追究其责任。4.问题：贷款资金被用于禁止或限制的用途。