合租房一间出租协议书(2024版)

编号：__________合租房一间出租协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合租房一间出租协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同的目的和原则第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔流程第九章：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约处理流程第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：其他约定12.1宠物政策12.2访客管理12.3房屋转让或转租条款第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管14.3合同的复制和翻译合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，乙方为合法承租人。1.3合同签订地点和时间：本协议于____年____月____日在____（地点）签订。1.4合同的目的和原则：本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：房屋描述2.1房屋位置：本房屋位于____（具体地址），____（小区名称），____（房号）。2.2房屋面积：本房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋结构：本房屋为____室____厅____卫____阳台的住宅结构。2.4房屋设施：本房屋内设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单详见附件。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务：3.1.1甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。3.1.2甲方应按照约定时间交付房屋及钥匙给乙方。3.1.3甲方不得干预乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。3.1.4甲方有权按本协议约定收取租金，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。3.2承租方的权利和义务：3.2.1乙方有权按照本协议的约定使用和居住房屋。3.2.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金。3.2.3乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得随意改动、损坏或遗失。3.2.4乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期：如乙方需续租，应在本协议到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。4.3续租条款：乙方如需续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：本房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付5.4租金调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方调整租金，具体调整金额双方协商确定。第六章：押金6.1押金金额：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金给乙方。6.3押金退还方式：甲方退还押金至乙方支付押金的账户。第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定，不得损害房屋及设施的正常使用。7.2房屋维护责任：除正常使用磨损外，乙方应负责房屋及设施的日常维护和维修，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八章：保险8.1保险责任：为保证房屋及乙方人身安全，乙方应在入住前购买房屋租赁保险，保险金额不低于本房屋评估价值的____%。8.2保险购买：乙方应将保险单复印件提交给甲方留存。8.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章：违约责任9.1出租方违约：如甲方未能按照本协议约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约：如乙方未能按照本协议约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约处理流程：双方对于违约行为的处理应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为____（仲裁委员会或人民法院名称）。10.3仲裁或诉讼时效：乙方在本协议项下的任何索赔权利，应自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起一年内行使，否则该权利消灭。第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方；（2）提前解约，双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：租赁期满或合同终止后，乙方应按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，并按照本协议约定办理押金退还手续。第十二章：其他约定12.1宠物政策：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：乙方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。12.3房屋转让或转租条款：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如甲方出售房屋，本合同对新的房屋所有者具有约束力。第十三章：附件13.1房屋照片：附件一为本房屋照片，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据：附件二为租赁押金收据，作为本合同的一部分。13.3房屋钥匙交接记录：附件三为房屋钥匙交接记录，作为本合同的一部分。第十四章：附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的复制和翻译：本合同的复制和翻译版本，应以甲乙双方共同认可的书面文件为准。甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的附加条款甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，提前通知乙方后进入租赁房屋。如甲方需进入房屋进行维护修缮，应提前至少____天通知乙方，并在维护修缮期间尽量减少对乙方居住的影响。2.租金调整的附加条款甲方应在本合同签订后的一年内不得单方面提高租金。如因市场行情变化或政策调整导致租金成本增加，甲方需提前____个月通知乙方，并按照双方协商的结果进行租金调整。3.房屋交付的附加条款甲方应在合同起始日期前至少____天，将房屋及钥匙交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应支付给乙方相当于租金的____%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的附加条款乙方有权在合同期内提出合理的改进房屋设施的建议，并有权在租赁期内提出续租申请。如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金支付的附加条款乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付给甲方相当于租金的____%作为滞纳金。3.房屋转租的附加条款乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此约定转租房屋，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付给甲方相当于一个月租金的____%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和义务本合同涉及的第三方中介为____（中介名称），中介应负责协助甲乙双方完成房屋租赁事宜，并提供相关的咨询服务。中介费用由甲方承担。2.中介费用的支付和退还如中介成功协助甲乙双方完成租赁事宜，甲方应支付给中介相当于一个月租金的____%作为中介费。如租赁合同提前终止，中介费不予退还。3.中介的责任限制中介对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。如因中介的原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权向中介追究相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修和修缮记录7.房屋转让或转租证明8.中介费用支付证明9.合同续约协议10.房屋状况检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间交付房屋及钥匙。未能履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未能按照约定时间支付租金。未能合理使用房屋及设施，导致损坏或遗失。未经甲方同意转租或转让房屋。3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.合租：指多个租户共同租赁同一套房屋。2.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租人。3.承租方：指租赁房屋的租户。4.租赁期限：指租赁合同约定的租户可以使用房屋的时间。5.租金：指租户支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指租户支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的金额。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：及时联系甲方或中介，协商维修事宜。2.问题：租金支付出现争议。解