2024版房地产企业验资报告

编号：__________2024版房地产企业验资报告甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产企业验资报告合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：验资报告概述2.1验资报告的定义2.2验资报告的类型2.3验资报告的作用第三章：验资报告的编制要求3.1编制依据3.2编制原则3.3编制程序第四章：验资报告的内容4.1报告封面4.2目录4.34.4附件第五章：房地产企业验资事项5.1验资对象的确定5.2验资金额的确认5.3验资期限的约定第六章：验资报告的提交与反馈6.1提交时间6.2提交方式6.3反馈与整改第七章：验资报告的使用与管理7.1使用范围7.2使用期限7.3管理责任第八章：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任认定9.3违约责任追究第十章：争议解决10.1争议类型10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理第十二章：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的附件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四章：合同附件14.1验资报告样本14.2相关法律法规14.3合同签订授权委托书合同编号：_________第一章：前言1.1合同背景为规范房地产企业验资报告的编制和提交，确保验资报告的真实性、准确性和完整性，提高房地产企业资本运作的透明度，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国审计法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。1.2合同目的明确双方在房地产企业验资报告编制、提交和使用过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。1.3合同主体甲方：（房地产企业名称）乙方：（验资机构名称）第二章：验资报告概述2.1验资报告的定义验资报告是指由具有证券从业资格的会计师事务所或者其他验资机构，对房地产企业资本金实收情况进行的审核、验证，并出具的书面报告。2.2验资报告的类型分为设立验资报告和增资验资报告。2.3验资报告的作用验资报告是房地产企业进行资本运作、股权转让、融资等业务的重要依据，具有法律效力。第三章：验资报告的编制要求3.1编制依据验资报告的编制依据包括《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国审计法》等相关法律法规，以及甲乙双方的约定。3.2编制原则验资报告应遵循真实性、准确性、完整性和独立性原则。3.3编制程序验资报告的编制程序包括：甲方提供相关资料、乙方进行审核验证、乙方出具验资报告、双方签字盖章、乙方提交验资报告。第四章：验资报告的内容4.1报告封面报告封面应包括报告名称、报告日期、出具机构等信息。4.2目录目录应包括报告、附件等内容。4.3应包括验资范围、验资对象、验资方法、验资结果、其他需要说明的事项等。4.4附件附件包括验资过程中产生的相关资料、计算底稿等。第五章：房地产企业验资事项5.1验资对象的确定验资对象为甲方的资本金。5.2验资金额的确认验资金额为甲方实收资本金额。5.3验资期限的约定验资期限为自合同签订之日起至甲方提供的一切与验资有关的文件、资料经乙方审核无误之日止。第六章：验资报告的提交与反馈6.1提交时间乙方应在验资期限届满后10个工作日内，向甲方提交验资报告。6.2提交方式验资报告可通过邮寄、电子邮件等方式提交。6.3反馈与整改甲方对验资报告有异议的，应在收到验资报告后10个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应及时进行核实并作出整改。第八章：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于甲方提供虚假资料、乙方未按约定时间提交验资报告等。9.2违约责任认定违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。9.3违约责任追究甲乙双方应通过友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议类型包括但不限于合同履行过程中的履行争议、解除争议、违约责任争议等。10.2争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如选择仲裁解决争议，甲乙双方同意提交至________仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。11.2合同解除程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十二章：合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的修订合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同的附件本合同附件包括验资报告样本、相关法律法规、合同签订授权委托书等。第十三章：其他约定13.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护甲乙双方应对双方在合同履行过程中创造的知识产权予以保护，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。13.3法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规规定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十四章：合同附件14.1验资报告样本14.2相关法律法规14.3合同签订授权委托书甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定乙方进行验资甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方提供相关资料，包括但不限于股东名册、注册资本、实收资本等，以便乙方进行验资。2.甲方保证资料真实性甲方保证提供的所有资料真实、完整、有效，若因甲方提供虚假资料导致乙方验资，甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.甲方配合乙方工作甲方应积极协助乙方进行验资工作，包括但不限于提供相关文件、资料、出具说明等。4.甲方对验资结果的认可甲方应认可乙方的验资结果，并在收到验资报告后5个工作日内签署确认意见。5.甲方支付验资费用甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付验资费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独立客观公正乙方应独立、客观、公正地进行验资工作，确保验资报告的真实性、准确性和完整性。2.乙方按期提交验资报告乙方应按照本合同约定的时间，提交验资报告。3.乙方对验资过程的保密乙方应对在验资过程中获得的所有甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。4.乙方对验资结果的责任乙方应对验资结果承担法律责任，若因乙方原因导致验资结果不实，乙方应承担由此产生的一切法律责任。5.乙方提供验资服务乙方应按照甲方的要求，提供验资服务，包括但不限于审核资料、实地调查、出具验资报告等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介，如会计师事务所、律师事务所等，并签订相应的服务合同。2.第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，确保验资工作的客观、公正性。3.第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行验资职责，包括但不限于审核资料、实地调查、出具验资报告等。4.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在验资过程中获得的所有甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.验资报告样本2.相关法律法规3.合同签订授权委托书4.第三方中介服务合同5.股东名册6.注册资本证明文件7.实收资本证明文件8.其他与验资相关的资料二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假资料2.乙方未按约定时间提交验资报告3.乙方未独立、客观、公正地进行验资工作4.乙方未履行保密义务5.第三方中介未保持独立性6.第三方中介未按约定履行验资职责7.甲方未认可验资结果8.甲方未支付验资费用9.甲方未配合乙方工作10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.验资报告：指由具有证券从业资格的会计师事务所或其他验资机构出具的，对房地产企业资本金实收情况进行的审核、验证的书面报告。2.实收资本：指房地产企业已经实际收到的股东投资资金。3.第三方中介：指在验资过程中，由甲乙双方共同选定的，独立于甲乙双方的会计师事务所、律师事务所等机构。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.损失赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决方式：包括友好协商、仲裁、诉讼等解决合同争议的方法。7.其他相关法律法规：指在合同履行过程中可能涉及到的其他法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假资料解决办法：乙方应要求甲方重新提供真实、完整的资料，必要时可聘请第三方中介进行核实。2.问题：乙方未按约定时间提交验资报告解决办法：甲方应与乙方协商延长期限，并约定新的提交时间。3.问题：乙方未独立、客观、公正地进行验资工作解决办法：甲方有权要求乙方重新进行验资，或聘请第三方中介进行重新审核。4.问题：乙方未履行保密义务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止披露保密信息。5.问题：第三方中介未保持独立性解决办法：甲方和乙方应重新选定第三方中介，并签订相应的服务合同。6.问题：第三方中介未按约定履行验资职责解决办法：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，必要时可聘请其他中介进行补充审核。7.问题：甲方未认可验资结果解决办法：甲方应与乙方进行协商，如无法达成一致意见，可依法向人