2024版民用房屋租赁合同

编号：__________2024版民用房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版民用房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物的交付和接收1.6租金及支付方式第二章：租金及支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5押金第三章：房屋使用及维护3.1租赁物的使用3.2房屋维护责任3.3房屋维修申请3.4装修及改动3.5房屋保险第四章：房屋交付及退租4.1房屋交付条件4.2房屋交付程序4.3退租条件4.4退租程序4.5违约退租第五章：违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约5.3违约处理程序第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁6.3诉讼第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：房屋转让8.1房屋转让条件8.2房屋转让程序第九章：租赁物的灭失和损坏9.1租赁物的灭失9.2租赁物的损坏9.3赔偿责任第十章：税务问题10.1税费承担10.2税务申报第十一章：其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3安全责任第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租金支付凭证第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋结构：__________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：__________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：__________1.4.2租赁结束日期：__________1.5租赁物的交付和接收1.5.1出租人应于租赁开始日期前将房屋交付给承租人。1.5.2承租人应于租赁开始日期当天接收房屋。1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月__________元。1.6.2租金支付时间：每月的__________日前。1.6.3租金支付方式：__________。第二章：租金及支付2.1租金金额2.1.1租金为每月__________元。2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每个租赁周期开始前的__________日内支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.4租金调整机制2.4.1租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行。2.5押金2.5.1承租人应支付的押金为__________元。第三章：房屋使用及维护3.1租赁物的使用3.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。3.2房屋维护责任3.2.1出租人应负责房屋及设施的日常维护和修理。3.3房屋维修申请3.3.1承租人在房屋出现问题时，应立即通知出租人并提出维修申请。3.4装修及改动3.4.1承租人不得对房屋进行任何形式的装修和改动。3.5房屋保险3.5.1出租人和承租人应共同购买房屋保险，并互相提供保险单复印件。第四章：房屋交付及退租4.1房屋交付条件4.1.1出租人应在租赁开始日期前将房屋及设施完好地交付给承租人。4.2房屋交付程序4.2.1双方应在交付时进行验收，并在《房屋交付确认书》上签字。4.3退租条件4.3.1承租人应提前__________个月书面通知出租人退租。4.4退租程序4.4.1承租人应按照本合同约定的退租条件向出租人提出退租申请。4.5违约退租4.5.1承租人提前退租或逾期不退租的，应支付违约金__________元。第五章：违约责任5.1出租人违约5.1.1出租人未按约定时间、数量交付租赁物的，应支付违约金__________元。5.2承租人违约5.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金__________元。5.3违约处理程序5.3.1双方对于违约行为应先协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：房屋转让8.1房屋转让条件8.1.1租赁期间，出租人不得转让该房屋。8.2房屋转让程序8.2.1如出租人因特殊情况需要转让房屋，应提前__________个月通知承租人，并书面征求承租人意见。第九章：租赁物的灭失和损坏9.1租赁物的灭失9.1.1如租赁物因不可抗力或其他意外事件导致灭失，双方应按实际情况协商处理。9.2租赁物的损坏9.2.1承租人对租赁物造成损坏的，应按原价赔偿。9.3赔偿责任9.3.1承租人应承担因使用、保管、维修租赁物而产生的全部费用。第十章：税务问题10.1税费承担10.1.1租赁期间发生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。10.2税务申报10.2.1双方应依法进行税务申报，并互相提供所需资料。第十一章：其他约定11.1宠物管理11.1.1承租人不得在租赁物内养宠物。11.2访客管理11.2.1承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。11.3安全责任11.3.1承租人应遵守消防安全规定，确保租赁物安全。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋照片。12.2房屋设施清单12.2.1附件二：房屋设施清单。12.3租金支付凭证12.3.1附件三：租金支付凭证。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.113.2承租人签字13.2.1第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自签字之日起计算。14.3合同终止条件14.3.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。请双方在此处签字：出租人签字：承租人签字：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。说明：此条款确保甲方在维护租赁物时，尊重乙方的使用权，避免影响乙方的正常生活。1.2甲方应保证租赁物符合国家安全标准和卫生要求，否则乙方有权要求甲方在规定时间内整改。说明：此条款保障乙方在使用租赁物时的安全和健康。1.3如甲方欲提前终止合同，需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。说明：此条款保护乙方在合同履行过程中的利益，防止甲方随意解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用租赁物，不得将其用于非法用途，否则甲方有权要求乙方立即搬离。说明：此条款确保乙方在使用租赁物时的合法性，防止乙方对租赁物造成损害。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，每逾期一天，需支付相当于租金千分之一的滞纳金。说明：此条款促使乙方按时支付租金，维护双方的经济利益。2.3乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁物，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。说明：此条款防止乙方在租赁期间将租赁物转租或转让给他人，确保甲方权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，维护双方权益。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如发现中介提供虚假信息，乙方有权要求中介承担法律责任。说明：此条款防止第三方中介在介绍房屋时提供虚假信息，误导乙方。3.3第三方中介在合同履行过程中，如需收取费用，应提前告知双方，并遵守国家相关法律法规。说明：此条款规范第三方中介的行为，防止中介在合同履行过程中乱收费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋照片2.附件二：房屋设施清单3.附件三：租金支付凭证4.附件四：房屋交付确认书5.附件五：租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租人违约未按约定时间、数量交付租赁物未履行合同约定的维修和保养义务提前终止合同且未支付违约金2.承租人违约未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，造成损坏或灭失擅自转租或转让租赁物3.第三方中介违约提供虚假房屋信息未履行合同约定的义务收取费用不符合法律法规三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租人提供的用于租赁的房屋及设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设