2024版抵押贷款合同

编号：__________2024版抵押贷款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版抵押贷款合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的成立与生效1.3法律的适用1.4争议的解决第二章：抵押贷款的基本条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章：抵押物的描述与价值评估3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权转移3.3抵押物的价值评估3.4抵押物的保险第四章：借款人的义务与责任4.1贷款的用途4.2贷款的偿还4.3抵押物的维护与管理4.4借款人的其他义务第五章：贷款人的权利与义务5.1贷款的发放与回收5.2贷款人对抵押物的权利5.3贷款人的监督权5.4贷款人的违约责任第六章：合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的提前终止6.3合同的违约终止6.4合同终止后的处理第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议的协商解决8.2争议的仲裁解决8.3争议的诉讼解决第九章：合同的附件9.1抵押物清单9.2贷款合同的补充协议9.3其他相关文件第十章：合同的签署与生效10.1合同的签署10.2合同的生效条件10.3合同的生效时间第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.2合同的修订与更新第十二章：信息的保密与保护12.1保密义务12.2信息的保护与使用第十三章：合同的转让13.1合同的转让条件13.2合同的转让程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号：2024ML001第一章：总则1.1定义与解释本合同是指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请贷款，以抵押物作为担保，双方达成一致而签订的协议。1.2合同的成立与生效本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起成立，并在满足合同约定的生效条件后生效。1.3法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4争议的解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：抵押贷款的基本条件2.1贷款金额贷款金额为人民币【】，元整（大写：【】元整）。2.2贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为【】%。2.4还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。第三章：抵押物的描述与价值评估3.1抵押物的描述抵押物为【】（详细地址：【】），所有权人为借款人。3.2抵押物的所有权转移借款人在签订本合同时，应将抵押物的所有权转移给贷款人。3.3抵押物的价值评估抵押物的价值由双方共同委托具有资质的中介机构进行评估。3.4抵押物的保险借款人应在贷款期间内，将抵押物办理全险，并将贷款人作为第一受益人。第四章：借款人的义务与责任4.1贷款的用途借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2贷款的偿还借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.3抵押物的维护与管理借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不减少。4.4借款人的其他义务借款人还应履行合同约定的其他义务。第五章：贷款人的权利与义务5.1贷款的发放与回收贷款人应按照约定的时间和金额，向借款人发放贷款；贷款人也有权按照约定的条件和程序，收回贷款。5.2贷款人对抵押物的权利贷款人对抵押物拥有优先受偿权。5.3贷款人的监督权贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。5.4贷款人的违约责任贷款人如未按照约定发放或回收贷款，应承担违约责任。第六章：合同的变更与终止6.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同的提前终止合同提前终止的，借款人应按照约定的条件向贷款人支付违约金。6.3合同的违约终止合同违约终止的，借款人应按照约定的条件向贷款人支付违约金。6.4合同终止后的处理合同终止后，借款人应按照约定处理抵押物，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议的协商解决双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议的仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议的诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的附件9.1抵押物清单（附件一：抵押物清单）9.2贷款合同的补充协议（附件二：贷款合同补充协议）9.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）第十章：合同的签署与生效10.1合同的签署本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起成立。10.2合同的生效条件本合同在满足合同约定的生效条件后生效。10.3合同的生效时间本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.2合同的修订与更新第十二章：信息的保密与保护12.1保密义务12.2信息的保护与使用第十三章：合同的转让13.1合同的转让条件13.2合同的转让程序第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【】。14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属贷款人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方贷款用途限定条款甲方应按照约定的用途使用贷款，如甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并按照约定向甲方收取违约金。2.甲方还款来源保障条款甲方应确保其还款资金来源的合法性和稳定性，如甲方还款资金来源出现问题，乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并按照约定向甲方收取违约金。3.甲方提供额外担保条款甲方可以在合同履行期间提供额外的担保，以提高贷款的安全性。如甲方提供额外担保，乙方应根据实际情况调整贷款利率和贷款期限。4.甲方违约金计算方式条款如甲方未按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款发放时间条款乙方应按照约定的时间和金额，向甲方发放贷款。如乙方未按照约定的时间和金额发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方贷款利率调整条款如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。3.乙方贷款提前还款条款甲方如有提前还款的需求，乙方应根据实际情况决定是否同意提前还款，并按照约定的条件向甲方收取提前还款手续费。4.乙方违约金计算方式条款如乙方未按照约定的时间和金额回收贷款，甲方有权按照约定的违约金计算方式向乙方收取违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同履行过程中提供服务，如评估抵押物价值、办理贷款手续等，甲方和乙方应按照约定的费用标准向第三方中介支付服务费用。2.第三方中介的责任和义务条款第三方中介在提供服务过程中，应对抵押物的价值评估、贷款手续的办理等事项承担相应的责任和义务。如第三方中介未按照约定的标准和质量提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.第三方中介的保密义务条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息承担保密义务。如第三方中介未按照约定的方式保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的合同变更和终止条款如甲方和乙方协商一致，有权按照约定的条件和程序变更或终止与第三方中介的合同。如甲方和乙方未按照约定的条件和程序变更或终止与第三方中介的合同，甲方和乙方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同补充协议3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按时足额偿还贷款本息3.甲方提供的额外担保不符合约定4.乙方未按约定时间和金额发放或回收贷款5.乙方未按约定条件提前还款6.第三方中介未按约定标准提供服务7.第三方中介未保护甲方和乙方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.抵押贷款合同：指贷款人与借款人之间，就借款人向贷款人申请贷款，以抵押物作为担保，双方达成一致而签订的协议。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在抵押贷款合同履行过程中提供相关服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并按照约定向甲方收取违约金。2.问题：甲方未按时足额偿还贷款本息解决办法：乙方有权按照约定的违约金计算方式向甲方收取违约金。3.问题：甲方提供的额外担保不符合约定解决办法：乙方有权拒绝接受额外担保，并要求甲方提供符合约定的担保。4.问题：乙方未按约定时间和金额发放或回收贷款解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定的条件继续履行合同。5.问题：乙方未按约定条件提前还款解决办法：甲方有权要求乙方承担提前还款手续费，并按照约定条件提前还款。6.问题：第三方中介未按约定