2024商铺买卖合同

编号：__________2024商铺买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：商铺的描述2.1商铺的基本信息2.2商铺的权属证明2.3商铺的使用权和处置权第三章：买卖价格及支付方式3.1商铺的买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四章：交付及验收4.1交付时间及地点4.2交付前的条件4.3验收标准和程序第五章：售后服务及保修5.1售后服务承诺5.2保修期限和范围5.3维修责任及费用第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更和解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金的计算和支付7.3违约与赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及程序8.3法律适用第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约及程序第十章：合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的责任第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序及通知11.3转让后的权益和义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同变更或解除第十三章：其他条款13.1合同的书面形式13.2通知和送达13.3附件第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的修订历史记录合同编号2024商铺买卖合同第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1合同出卖方：__________（出卖方全称）1.1.2合同买受方：__________（买受方全称）1.1.3商铺：位于__________（具体地址），商铺编号为__________，面积为____平方米。1.2合同目的和原则1.2.1出卖方愿意出售上述商铺，买受方愿意购买上述商铺。1.2.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：商铺的描述2.1商铺的基本信息2.1.1商铺现状：现状为_______（如：空置、租赁中、营业中等）。2.1.2商铺用途：用途为_______（如：商业、办公、餐饮等）。2.2商铺的权属证明2.2.1出卖方应向买受方出示商铺的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。2.3商铺的使用权和处置权2.3.1出卖方保证对商铺拥有完全的使用权和处置权。2.3.2买受方自合同生效之日起，享有商铺的使用权和处置权。第三章：买卖价格及支付方式3.1商铺的买卖价格3.1.1商铺的买卖价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限3.2.1买受方应于本合同生效之日起____个工作日内，向出卖方支付上述商铺的买卖价格。3.3支付凭证3.3.1买受方支付完毕后，出卖方应向买受方出具合法有效的支付凭证。第四章：交付及验收4.1交付时间及地点4.1.1商铺的交付时间为本合同生效之日起____个工作日内。4.1.2商铺的交付地点为商铺所在地。4.2交付前的条件（1）商铺的权属证明已提交买受方；（2）商铺的使用权和处置权已转移给买受方；（3）商铺的现状符合合同约定。4.3验收标准和程序4.3.1买受方应对商铺进行验收，确认商铺的现状与合同约定相符。4.3.2买受方应在验收合格后____个工作日内向出卖方出具验收合格证书。第五章：售后服务及保修5.1售后服务承诺5.1.1出卖方应提供____个月的售后服务，包括商铺的维护、维修等。5.2保修期限和范围5.2.1出卖方对商铺的保修期限为____年，自交付之日起计算。5.2.2保修范围包括商铺的结构、设备、设施等。5.3维修责任及费用5.3.1在保修期限内，商铺出现质量问题，出卖方负责维修。5.3.2维修费用由出卖方承担。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致。6.2合同解除的条件6.2.1合同的解除需经双方协商一致。6.3变更和解除的程序6.3.1合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及程序8.2.1双方同意提交仲裁的，争议应提交__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）法律规定的情形。9.3合同续约及程序9.3.1合同期限届满前，双方如需续约，应书面协商一致，并签订新的合同。第十章：合同的保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方未公开的信息。10.2保密义务及期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。10.3违反保密条款的责任10.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1除非双方书面同意，否则一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序及通知11.2.1合同一方拟转让合同权利义务的，应提前____天书面通知另一方。11.3转让后的权益和义务11.3.1转让经对方同意后，新的合同方取代转让方的权利和义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.3不可抗力导致的合同变更或解除12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并根据情况承担相应责任。第十三章：其他条款13.1合同的书面形式13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2通知和送达13.2.1双方联系方式如下：出卖方联系人：__________联系电话：__________买受方联系人：__________联系电话：__________13.3附件13.3.1本合同附件包括：（1）商铺权属证明；（2）商铺现状照片；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期14.2.1本合同在合同期限届满时终止。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认。出卖方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：__________买受方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所出售的商铺不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。1.1.2甲方保证商铺在交付时符合国家相关法律法规的要求，具备正常经营的条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付商铺买卖价格。2.1.2乙方未按时支付买卖价格的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延支付天数。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费3.1.1第三方中介在本次商铺买卖中提供服务，并收取中介服务费。中介服务费的金额、支付方式和支付时间由双方在中介合同中约定。3.2中介的义务3.2.1第三方中介应诚实守信，为双方提供真实、准确、完整的商铺信息。3.2.2第三方中介应协助双方完成合同的签订、交付等环节，并提供相应的咨询和服务。附加条款四：商铺交付及验收4.1交付前的准备4.1.1甲方应在交付前完成商铺的清理、维修等准备工作，确保商铺符合交付条件。4.1.2乙方应在交付前对商铺进行验收，确认商铺的现状与合同约定相符。附加条款五：售后服务及保修5.1甲方承诺5.1.1甲方在合同有效期内提供售后服务，包括商铺的维护、维修等。5.1.2甲方对商铺的保修期限为____年，自交付之日起计算。附加条款六：合同的变更和解除6.1甲方变更或解除6.1.1甲方如需变更或解除合同，应提前____天书面通知乙方。6.1.2甲方变更或解除合同的，应承担由此产生的违约责任。附加条款七：争议解决7.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的转让8.1除非双方书面同意，否则甲方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2甲方转让合同权利义务的，应提前____天书面通知乙方。附加条款九：不可抗力9.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并根据情况承担相应责任。附加条款十：其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2双方联系方式如下：甲方联系人：__________联系电话：__________乙方联系人：__________联系电话：__________10.3本合同附件包括：（1）商铺权属证明；（2）商铺现状照片；（3）其他双方认为需要附加的文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺现状照片3.商铺租赁合同（如有）4.商铺经营许可证（如有）5.甲方公司章程或营业执照副本6.乙方身份证复印件7.第三方中介资质证书8.中介服务费支付凭证9.合同履行过程中的相关发票、收据等凭证10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付商铺，或交付的商铺不符合合同约定的。2.乙方未按约定时间、方式支付商铺买卖价格。3.甲方未履行合同约定的售后服务及保修义务。4.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同。5.双方未按约定履行合同，导致合同目的不能实现。6.不可抗力事件导致合同无法履行，未及时通知对方或提供证明。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。3.合同履行：双方按照合同约定的方式、时间、内容履行合同义务。4.售后服务：出卖方在合同有效期内对商铺提供的维护、维修等服务。5.保修期限：出卖方对商铺提供的保修期限。6.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助双方完成合同签订、交付等环节的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复。2.商铺实际面积与合同不符：双方重新测量，按实际面积调整合同价格。3.商铺经营许可证办理遇到困难：提前了解相关法律法规，准备相关材料，必要时咨询专业律师。4.不