2024房屋租赁合同标准模板

编号：__________2024房屋租赁合同标准模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同标准模板合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同主体第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项第六章：房屋维护与管理6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修与保养第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租租金处理第九章：提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的后果第十章：违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他条款12.1房屋交付清单12.2变更与补充12.3附件第十三章：附录13.1房屋照片13.2相关法律法规13.3联系方式第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.2甲方：指出租房屋的所有人或其合法代理人。1.1.3乙方：指承租房屋的使用者或其合法代理人。1.1.4房屋：指甲方出租的位于_______的房产，包括但不限于室内外设施、附属建筑物及土地。1.2适用范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区，双方必须遵守国家的法律法规。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同主体1.4.1本合同的甲方为_______，乙方为_______。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋结构：_______（例如：住宅、公寓、别墅等）。2.2房屋设施与条件2.2.1房屋内设施：_______（例如：家具、家电、中央空调、暖气等）。2.2.2房屋周边条件：_______（例如：学校、医院、商场、公共交通等）。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得将房屋转租给第三方。2.3.2乙方不得在房屋内进行违法活动。2.3.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期3.2.1如乙方需提前解除合同，应提前_______日通知甲方。3.3续租条款3.3.1如乙方需续租，应在本合同到期前_______日与甲方协商并签订续租合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的_______日为租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前_______个月提前通知乙方调整租金。第五章：押金5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。5.2押金退还条件与时间5.2.1合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后_______日内退还剩余押金。5.3押金扣除事项5.3.1乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。第六章：房屋维护与管理6.1出租人责任6.1.1甲方负责保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。6.2承租人责任6.2.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与清洁。6.3维修与保养6.3.1房屋及设施的正常维护与保养由甲方负责，非正常使用导致的损坏由乙方负责维修。第七章：保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险购买7.2.1甲方应在租赁开始前将保险单副本交付乙方查验。7.3保险理赔7.3.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并协助保险公司进行理赔。第八章：房屋转租8.1转租条件8.1.1乙方如需转租房屋，应取得甲方的书面同意。8.1.2转租不得改变本合同的租赁期限和租金条款。8.2转租程序8.2.1乙方应在转租前_______日向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。8.2.2甲方应在收到申请后_______日内回复同意或不同意转租。8.3转租租金处理8.3.1乙方转租不得提高租金，转租租金归乙方所有。8.3.2乙方应在每月租金中扣除转租部分的租金。第九章：提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1乙方提前解除合同的，应提前_______日书面通知甲方。9.1.2甲方同意提前解除合同的，应在收到通知后_______日内回复乙方。9.2解除合同的通知期限9.2.1提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退押金手续。9.3解除合同的后果9.3.1乙方提前解除合同的，不免除其应承担的违约责任。第十章：违约责任10.1出租人违约10.1.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。10.2承租人违约10.2.1乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。10.3违约后果10.3.1违约方应支付对方因此造成的直接经济损失的赔偿金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二章：其他条款12.1房屋交付清单12.1.1甲方应在合同开始执行前向乙方提供完整的房屋交付清单。12.2变更与补充12.2.1合同履行期间，双方经协商一致，可以对本合同进行变更或补充。12.3附件12.3.1本合同附件包括房屋照片、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。第十三章：附录13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2相关法律法规13.3联系方式13.3.1双方应保持联系方式的有效性，以便在合同履行期间进行沟通。第十四章：签署页14.1出租人签字14.1.1甲方（签字）：_______________________14.1.2日期：_______________________14.2承租人签字14.2.1乙方（签字）：_______________________14.2.2日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的附加条款1.1甲方应在合同开始前确保房屋符合租赁用途，具备居住条件。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。1.3甲方应负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。2.租金支付的附加条款2.1乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。2.2乙方未按时支付租金的，甲方有权采取催告措施，要求乙方在规定时间内支付租金。2.3乙方未按时支付租金的，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金。3.押金退还的附加条款3.1合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后_______日内退还剩余押金。3.2乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。4.房屋转租的附加条款4.1乙方如需转租房屋，应取得甲方的书面同意。4.2转租不得改变本合同的租赁期限和租金条款。4.3乙方转租房屋的，应承担转租期间的房屋及设施维护与管理责任。5.提前解除合同的附加条款5.1乙方提前解除合同的，应提前_______日书面通知甲方。5.2甲方同意提前解除合同的，应在收到通知后_______日内回复乙方。5.3乙方提前解除合同的，不免除其应承担的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的附加条款1.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与清洁。1.2乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。1.3乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。2.房屋使用的附加条款2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方在房屋内进行违法活动的，甲方有权解除合同。3.维修与保养的附加条款3.1房屋及设施的正常维护与保养由甲方负责，非正常使用导致的损坏由乙方负责维修。3.2乙方应按照甲方的要求配合进行房屋及设施的维修与保养。4.保险的附加条款4.1乙方应购买火灾保险，并将甲方列为共同受益人。4.2乙方应在租赁开始前将保险单副本交付甲方查验。5.第三方中介的附加条款5.1如双方通过第三方中介进行租赁，中介费用由双方协商承担。5.2第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务和责任1.1第三方中介应保证合同双方的合法权益，确保合同的合法性和有效性。1.2第三方中介应负责合同的签订和履行过程中的沟通协调工作。1.3第三方中介如因过失导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。2.中介费用的附加条款2.1双方同意按照_______的比例支付中介费用。2.2中介费用的支付时间与租金支付时间相同。3.中介服务内容的附加条款3.1第三方中介应提供租赁房源信息，并协助双方进行租赁谈判。3.2第三方中介应协助双方办理合同签订、租金支付、押金退还等手续。4.中介责任限制的附加条款4.1第三方中介对合同双方的违约行为不承担责任。4.2第三方中介对合同双方的损失不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付清单2.设施清单3.房屋照片4.相关法律法规5.保险单副本6.维修记录7.租金支付记录8.押金支付记录9.转租协议10.提前解除合同通知书11.违约金计算公式12.房屋使用说明书13.房屋维护与保养计划14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋及设施未按时履行维修与保养义务未按约定退还押金未履行保险购买义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用房屋及设施未按约定转租房屋提前解除合同未通知甲方3.第三方中介违约行为未提供真实有效的房源信息未协助双方完成合同签订未按约定收取中介费用未履行合同约定的服务内容三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为房屋及设施提供保障，以防发生意外损失的一种经济补偿制度。6.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供介绍、协调服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方进行维修如甲方未能及时维修，乙方可自行联系维修人员，维修费用由甲方承担2.租金支付纠纷核对租金支付记录，明确支付金额如发现支付不足，应及时补足差额如发现多支付，应向甲方提出退款要求3.押金退还纠纷检查合同约定的押金退还条件确保房屋及设施无损坏，甲方应及时退还押金如甲方未能按约定退还押金，乙方可依法申请仲裁或诉讼4.房屋转