2024版房屋租赁终止协议范本

编号：__________2024版房屋租赁终止协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁终止协议范本合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力二、房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁双方基本信息2.3租赁期限2.4租金及支付方式三、终止租赁的条件3.1合同终止的情形3.2终止租赁的通知期限3.3终止租赁的程序四、终止租赁后的权利义务4.1房屋归还4.2押金退还4.3费用结算4.4违约责任五、合同的解除5.1解除合同的情形5.2解除合同的通知期限5.3解除合同的程序六、合同的变更6.1变更合同的情形6.2变更合同的程序6.3变更合同的效力七、保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密信息的例外八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用九、合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件十、其他条款10.1房屋维修责任10.2房屋保险10.3房屋转租10.4法律法规规定的其他事项十一、附件11.1房屋租赁合同11.2房屋所有权证复印件11.3租赁双方身份证明复印件十二、合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租人）将其名下房屋出租给乙方（承租人），租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2合同目的：甲乙双方经友好协商，就提前终止现有房屋租赁合同事宜达成一致。1.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。二、房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息：房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋用途：_______________________2.2租赁双方基本信息：出租人（甲方）名称：_______________________承租人（乙方）名称：_______________________2.3租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.4租金及支付方式：租金金额：_______________________支付方式：_______________________三、终止租赁的条件3.1合同终止的情形：在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止租赁关系的。因国家政策、法律法规变化，导致本合同无法继续履行的。房屋因不可抗力因素导致损毁，无法继续租赁的。3.2终止租赁的通知期限：甲方应在终止租赁前____个工作日通知乙方。3.3终止租赁的程序：甲乙双方应共同签署《房屋租赁终止协议》。乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方。四、终止租赁后的权利义务4.1房屋归还：乙方应在本合同终止之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交还甲方。4.2押金退还：甲方应在本合同终止之日起____个工作日内，退还乙方押金。4.3费用结算：乙方应结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。乙方应承担因租赁期间造成的房屋损坏修复费用。4.4违约责任：甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。乙方未按约定时间归还房屋或未结清费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、合同的解除5.1解除合同的情形：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。出现本合同3.1条款规定的合同终止情形，甲乙双方均可解除合同。5.2解除合同的通知期限：甲方应在解除合同前____个工作日通知乙方。5.3解除合同的程序：甲乙双方应共同签署《房屋租赁解除协议》。乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方。六、合同的变更6.1变更合同的情形：甲乙双方经协商一致，可以对本合同内容进行变更。出现本合同3.1条款规定的合同终止情形，甲乙双方均可提出合同变更。6.2变更合同的程序：甲乙双方应签署《房屋租赁合同变更协议》。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3变更合同的效力：变更协议自甲乙双方签署之日起生效。变更后的合同内容取代原合同相应内容。七、保密条款7.1保密信息的定义：本合同及与本合同相关的所有信息。7.2保密义务：甲乙双方应对本合同及合同相关保密信息予以保密。7.3保密信息的例外：法律、法规、行政规章要求公开的保密信息。八、争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，否则适用法院诉讼。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。9.3合同终止的条件：本合同在履行期限内，因合同约定或法律法规规定的原因终止。十、其他条款10.1房屋维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。10.2房屋保险：甲方应购买并维持房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。10.3房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。10.4法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。十一、附件11.1房屋租赁合同：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋所有权证复印件：作为本合同附件，证明房屋所有权。11.3租赁双方身份证明复印件：作为本合同附件，证明甲乙双方身份。十二、合同的签署12.1签署日期：____年__月__日。12.2签署地点：_______________________。12.3签署人：甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________十三、合同的份数13.1合同正本份数：共____份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数：共____份，用于备案或其他用途。十四、附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商修订。14.3合同的废止：本合同在履行期限内，甲乙双方均可书面提出废止合同，经对方同意后生效。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护、维修，确保房屋设施的正常使用。如因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。1.2甲方应在合同开始前，将房屋及附属设施的真实状况告知乙方，如隐瞒或虚报房屋状况，甲方应承担相应责任。1.3如甲方欲提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金计算方式为：租金×提前终止合同通知期限×1个月。1.4甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方剩余押金。如甲方延迟退还押金，应支付乙方延迟支付的违约金，计算方式为：押金×延迟支付天数×同期银行存款利率。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、设施，不得将房屋转租给第三方。2.2乙方应在合同期内妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。2.3如乙方欲提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。违约金计算方式为：租金×提前终止合同通知期限×1个月。2.4乙方应在合同终止后____个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方延迟交还房屋，应支付甲方延迟交还的违约金，计算方式为：租金×延迟交还天数。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介方应确保甲乙双方信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2中介方应提供合法的收费标准，并在合同中明确收费项目。如中介方未按约定收费，甲方和乙方均有权要求中介方退还多余费用。3.3中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方处理合同事宜，确保合同的正常履行。如中介方未履行协助义务，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应责任。3.4中介方应按照合同约定，向甲方和乙方提供合同及相关文件的副本，并确保文件的准确性。如中介方未提供或提供不准确文件，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.租赁双方身份证明复印件4.房屋租赁合同变更协议5.房屋租赁终止协议6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.押金退还凭证9.房屋转租协议（如有）10.房屋保险单复印件11.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未通知乙方未按约定时间退还押金未履行合同约定的维修义务未保证房屋及设施的正常使用2.乙方违约行为：未按约定使用房屋及设施未妥善保管房屋及设施提前终止合同未通知甲方未按约定时间交还房屋及设施3.中介方违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要信息未按约定收费未协助甲乙双方处理合同事宜未提供或提供不准确文件三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间段。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租金支付凭证，必要时通过银行对账单核实。3.问题：提前终止合同解决办法：参照合同约定的违约金计算方式，协商解决或通过法律途径。4.问题：房屋交还