2024国有房屋租赁合同范本

编号：__________2024国有房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024国有房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的履行第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的使用第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维修申请6.3房屋管理责任第七章：保险7.1租赁双方的保险责任7.2保险购买及理赔第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时间限制第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同的补充协议第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，遵守国家的法律法规。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.2房屋的使用范围：乙方租赁该房屋用于_______（用途），不得擅自改变用途。2.3房屋的维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维修，乙方负责日常使用中的小修小补。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前_______个月协商并签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账/现金方式支付租金至甲方指定的账户。第五章：押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币_______元整。5.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为后_______个工作日内退还押金。5.3押金的使用：押金用于乙方租赁期间对房屋及附属设施的损害赔偿。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设备。6.2房屋维修申请：如需进行房屋维修，乙方应提前向甲方提出书面申请。6.3房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理，确保房屋及周围环境的整洁和安全。第七章：保险7.1租赁双方的保险责任：甲方应负责购买房屋保险，乙方应负责购买个人物品保险。7.2保险购买及理赔：甲方提供的保险保额为人民币_______元整，乙方购买的个人物品保险保额不得低于人民币_______元整。发生理赔时，按保险条款办理。第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为：甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的，乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，均视为违约。8.2违约责任的处理：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，_______日内向法院提起诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件：合同解除应符合法律规定的条件，双方协商一致，并书面确认。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：租赁期满，双方未续约；甲方收回房屋；乙方提前解除合同。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬出房屋，并办理相关手续。第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同生效后_______日内将房屋交付给乙方。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在本合同终止后_______日内将房屋退还给甲方。第十三章：附件13.2租赁合同的补充协议：如有补充协议，附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：本合同在_______（地点）签署。14.3合同签署的当事人：甲方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________乙方（签字）：_______________________身份证号码：_______________________合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和保管房屋。甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋的安全和适用性。1.2甲方特殊条款甲方有权在合同期内对房屋进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。如甲方需要提前终止合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。1.3甲方违约责任如甲方未按照约定提供房屋或不符合合同约定的条件，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按期交付房屋，应支付给乙方人民币_______元整的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和收益房屋，并要求甲方按照约定提供房屋。乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设备。2.2乙方特殊条款乙方有权在合同期内提出合理的房屋改造和维修要求，并通知甲方。如乙方需要提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。2.3乙方违约责任如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的条件，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按期搬出房屋，应支付给甲方人民币_______元整的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协助甲方和乙方完成合同的签署和履行。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币_______元整。在合同签署后，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照约定完成其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同的补充协议3.房屋保险单据4.个人物品保险单据5.押金收据6.租金支付记录7.维修和改造记录8.合同履行过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的条件，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生争议，视为违约。4.违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用和收益房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的货币。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额。6.保险：指为房屋及个人物品提供保障，以防意外损失的一种经济措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付或分期支付。3.房屋维修和维护：甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设备。4.争议解决：双方发生争议时，应