2024版房地产居间合同的概念

编号：__________2024版房地产居间合同的概念甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产居间合同的概念合同目录第一章：合同定义与主体1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点与时间第二章：房地产居间业务范围2.1居间服务的对象2.2居间服务的类型2.3居间服务的限制第三章：房地产居间合同的效力3.1合同的生效条件3.2合同的终止条件3.3合同的续约条件第四章：居间方的义务与责任4.1居间方的一般义务4.2居间方在合同履行过程中的责任4.3居间方的违约责任第五章：客户的义务与责任5.1客户的一般义务5.2客户在合同履行过程中的责任5.3客户的违约责任第六章：房地产居间服务费用6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付时间与方式6.3服务费用的退还条件与方式第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的主体与方式7.2合同履行的监督与检查7.3合同履行的变更与解除第八章：合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决主体与程序8.3争议解决的时限与地点第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除与终止后的权利与义务处理第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式10.3违约赔偿的计算方式与限额第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序11.2合同转让的条件与程序11.3合同继承与转让的责任与权益处理第十二章：合同的附则12.1合同的解释与适用法律12.2合同的修订与补充12.3合同的废止与替代第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的生效与失效条件13.3附件的修订与补充第十四章：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2双方的权利与义务的额外保障14.3双方认为需要约定的其他事项合同编号2024RT001第一章：合同定义与主体1.2甲方：指具有房地产交易需求的个人或单位。1.3乙方：指取得甲方信任，协助甲方进行房地产交易及相关服务的专业居间机构。1.4合同签订地点与时间：本合同在_________签订，签订时间为_________。第二章：房地产居间业务范围2.1居间服务的对象：包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押、评估等业务。2.2居间服务的类型：包括但不限于提供房地产信息、实地看房、谈判协助、交易促成等。2.3居间服务的限制：乙方不得进行任何形式的房地产经纪活动，不得违反相关法律法规。第三章：房地产居间合同的效力3.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)合同到期，双方未续约；b)双方协商一致解除；c)依法应终止的其他情形。3.3合同的续约条件：如需续约，双方应提前_________书面通知对方，并按照原合同约定的条件续约。第四章：居间方的义务与责任4.1居间方的一般义务：按照甲方的要求，提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方完成房地产交易。4.2居间方在合同履行过程中的责任：依法合规进行居间活动，保守甲方的隐私和商业秘密。4.3居间方的违约责任：居间方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。第五章：客户的义务与责任5.1客户的一般义务：向居间方提供真实、准确的信息，并按照约定支付居间服务费用。5.2客户在合同履行过程中的责任：配合居间方完成房地产交易及相关手续。5.3客户的违约责任：客户未按约定支付服务费用或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。第六章：房地产居间服务费用6.1服务费用的计算方式：按照交易金额的一定比例收取，具体比例双方约定。6.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在房地产交易完成之日起_________内，向乙方支付约定的服务费用。6.3服务费用的退还条件与方式：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的主体与方式：双方按照约定履行各自的权利和义务。7.2合同履行的监督与检查：双方有权对合同履行情况进行监督和检查。7.3合同履行的变更与解除：如需变更或解除合同，应双方协商一致，并书面确认。第八章：合同的争议解决8.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决主体与程序：争议解决应遵循相关法律法规，双方应按照法定程序提交争议解决。8.3争议解决的时限与地点：争议应在双方协商后_________内解决，地点为合同签订地。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件与程序：双方协商一致，并书面确认解除合同。9.2合同终止的条件与程序：合同到期，双方未续约；或双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于居间服务费用的退还。第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约。10.2违约责任的具体形式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算方式与限额：违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体限额双方约定。第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序：合同到期后，如无异议，自动继承。11.2合同转让的条件与程序：双方协商一致，并书面确认转让。11.3合同继承与转让的责任与权益处理：继承或转让后，合同继续有效，各方享有原有权益。第十二章：合同的附则12.1合同的解释与适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国法律。12.2合同的修订与补充：合同修订或补充必须双方书面同意，方为有效。12.3合同的废止与替代：合同废止或替代必须双方书面确认。第十三章：附件13.1附件清单：具体附件清单见附件一。13.2附件的生效与失效条件：附件生效需双方书面确认，失效亦同。13.3附件的修订与补充：附件的修订与补充须经双方书面同意。第十四章：其他约定14.1双方的其他特殊约定：双方可根据实际情况，在合同外另行约定。14.2双方的权利与义务的额外保障：双方应遵守法律法规，互相提供必要的权利与义务保障。14.3双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本章内约定。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定交易对象：甲方有权指定欲交易的房地产对象。说明：甲方根据自身需求，有权在合同约定的范围内指定具体的房地产对象。1.2甲方变更交易对象：甲方如需要变更交易对象，应提前书面通知乙方。说明：甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更交易对象，应提前向乙方发出书面通知，以便乙方及时调整居间服务策略。1.3甲方提供资料：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息。说明：甲方在合同履行过程中，应主动向乙方提供有关房地产的各项资料，包括但不限于产权证明、使用性质、面积、建筑结构等，并确保信息的真实性、准确性。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐交易对象：乙方有权根据甲方的需求推荐合适的房地产对象。说明：乙方作为专业的居间机构，有权根据甲方的需求，为其推荐符合条件的房地产对象。2.2乙方协助谈判：乙方应协助甲方与交易对象进行谈判，促成交易。说明：乙方在合同履行过程中，应充分发挥其专业优势，协助甲方与交易对象进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，以达成交易。2.3乙方履行监督职责：乙方应对交易过程进行监督，确保合同履行顺利。说明：乙方在合同履行过程中，应对交易过程进行全程监督，发现问题及时提醒甲方，确保合同履行顺利进行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选定：甲方、乙方同意选定第三方中介机构进行交易。说明：甲方、乙方在合同中明确选定一家第三方中介机构，负责协助双方完成房地产交易相关手续。3.2第三方中介费用：甲方、乙方同意承担第三方中介的费用。说明：甲方、乙方在合同中约定，交易过程中产生的第三方中介费用由双方共同承担，以保证交易的顺利进行。3.3第三方中介的职责：第三方中介负责协助双方完成房地产交易及相关手续。说明：第三方中介在合同履行过程中，应充分发挥其专业优势，协助甲方、乙方完成房地产交易及相关手续，包括但不限于产权过户、抵押贷款等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产交易委托书3.居间服务费用支付证明4.房地产交易合同5.产权过户手续文件6.抵押贷款相关文件7.交易对象的相关资料8.第三方中介机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.乙方未按约定提供真实的房地产信息3.乙方未按约定协助甲方完成房地产交易4.甲方未按约定提供交易所需的资料5.甲方、乙方未按约定时间履行合同义务6.第三方中介机构未按约定协助完成交易手续三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：证明房地产所有权、使用权等法律关系的文件。2.房地产交易委托书：甲方授权乙方进行房地产交易相关事宜的书面文件。3.居间服务费用：乙方为甲方提供房地产居间服务所收取的费用。4.产权过户：将房地产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.抵押贷款：甲方以房地产为担保向银行申请贷款。6.第三方中介机构：协助甲方、乙方完成房地产交易的相关手续的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方逾期支付，应按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供真实的房地产信息解决办法：甲方有权要求乙方提供真实信息，如乙方未纠正，甲方可以解除合同。3.问题：乙方未按约定协助甲方完成房地产交易解决办法：甲方有权要求乙方履行协助义务，如乙方未履行，甲方可以解除合同。4.问题：甲方未按约定提供交易所需的资料解决办法：乙方应及时提醒甲方提供资料，如甲方逾期提供，应按照约定承担责任。5.问题：甲方、乙方未按约定时间履行合同义务解决办法：各方应按时履行合同义务，如一方未履行，对方可以催告履行，如逾期未履行，可以解