房地产代理撤场协议(2024版)

编号：__________房地产代理撤场协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产代理撤场协议(2024版)合同目录一、前言1.1协议背景1.2协议目的二、定义与解释2.1术语解释2.2相关法律法规解释三、代理情况概述3.1代理项目概述3.2代理合作协议概述四、撤场原因及条件4.1撤场原因4.2撤场条件五、撤场程序5.1通知程序5.2撤场时间表5.3撤场前的准备工作六、代理费用结算6.1代理费用计算方式6.2撤场后的费用结算6.3费用结算时间及方式七、责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务八、合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件九、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时限十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式十二、其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同声明十三、合同附件13.1附件清单13.2附件内容十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、前言1.1协议背景：鉴于甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理公司）就_________项目达成代理合作协议，因_________原因，双方同意提前终止代理合作关系。1.2协议目的：为确保双方权益，明确双方在撤场过程中的权利和义务，双方达成本撤场协议。二、定义与解释2.1术语解释：甲方：指_________（房地产开发商全称）乙方：指_________（房地产代理公司全称）代理项目：指_________（房地产项目名称）撤场：指乙方从代理项目现场撤离，停止提供代理服务的行为。2.2相关法律法规解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。三、代理情况概述3.1代理项目概述：代理项目位于_________，占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，项目包含_________栋楼，共计_________套住宅。四、撤场原因及条件4.1撤场原因：由于_________（具体原因，如市场环境变化、项目调整等），双方经协商一致决定提前终止代理合作关系。双方就撤场事宜达成一致，签订本协议；乙方完成销售合同约定的各项义务，确保所有购房者的权益得到保障；乙方结清与甲方之间的所有费用，包括但不限于代理佣金、广告费用等；乙方将所有客户资料、销售数据等相关信息完整移交给甲方。五、撤场程序5.1通知程序：自本协议签订之日起，乙方应立即向甲方书面通知撤场意愿，并提供相关证明文件。5.2撤场时间表：乙方应在本协议签订后_________工作日内完成撤场工作。核对并结清所有财务往来；向甲方提供完整的销售数据和客户资料；确保所有销售合同的履行和购房者权益的保障；拆除所有代理标识和广告宣传材料。六、代理费用结算6.1代理费用计算方式：按照合作协议的约定，代理佣金为销售总额的_________%。6.2撤场后的费用结算：乙方应在本协议签订后_________工作日内，向甲方提交代理费用结算申请，并提供相关证明材料。6.3费用结算时间及方式：甲方应在收到乙方结算申请后的_________工作日内完成审核，并将结算款项支付给乙方。七、责任与义务7.1甲方责任与义务：保证项目的合法性，符合国家相关法律法规的要求；按约定向乙方支付代理佣金及其他相关费用；协助乙方完成销售合同的履行，保障购房者权益。7.2乙方责任与义务：遵守国家法律法规，诚信履行合作协议；积极开展销售工作，完成约定的销售目标；妥善保管客户资料，确保信息安全；撤场后及时向甲方提供销售数据和客户资料。八、合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同终止条件：在满足本协议第七章约定的撤场条件后，本协议自动终止。九、争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限：争议发生之日起_________日内未能解决的，一方可向法院提起诉讼。十、保密条款10.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。10.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止之日起_________年。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十一、法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本协议第十章所约定。十二、其他条款12.1甲方声明：甲方保证项目的合法性，符合国家相关法律法规的要求。12.2乙方声明：乙方遵守国家法律法规，诚信履行合作协议。12.3双方共同声明：双方应遵守本协议的约定，共同努力维护合作关系的稳定发展。十三、合同附件13.1附件清单：合作协议副本销售数据和客户资料清单其他与本协议相关的文件13.2附件内容：见附件清单。十四、合同签署14.1签署时间：____年__月__日。14.2签署地点：____________________。14.3签署人：甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据市场情况和项目销售进度，调整乙方的销售目标和代理政策。说明：甲方根据市场变化和项目销售实际情况，有权对乙方的销售目标和代理政策进行调整，以确保项目的顺利销售。1.2甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规的要求。说明：甲方作为房地产开发商，有责任保证项目的合法性，确保项目开发过程中遵守国家相关法律法规，避免因违法行为给乙方带来损失。1.3甲方应协助乙方完成销售合同的履行，保障购房者的权益。说明：甲方作为房地产开发商，有责任协助乙方完成销售合同的履行，确保购房者权益得到保障，包括按期交付房屋、办理产权证等。1.4甲方应按约定向乙方支付代理佣金及其他相关费用。说明：甲方应按照合作协议的约定，向乙方支付代理佣金及其他相关费用，确保乙方的合法权益得到保障。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应积极开展销售工作，完成约定的销售目标。说明：乙方作为房地产代理公司，有责任积极开展销售工作，努力完成约定的销售目标，以确保项目的顺利销售。2.2乙方应妥善保管客户资料，确保信息安全。说明：乙方作为房地产代理公司，有责任妥善保管客户资料，采取必要的措施确保信息安全，避免客户资料泄露给第三方。2.3乙方应撤场后及时向甲方提供销售数据和客户资料。说明：乙方在撤场后应及时向甲方提供销售数据和客户资料，以便甲方了解项目销售情况和购房者权益的保障。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应独立承担与甲方和乙方的合同责任。说明：第三方中介作为独立的合同主体，应独立承担与甲方和乙方的合同责任，包括履行合同义务和承担违约责任。3.2第三方中介应确保交易双方的权益得到保障。说明：第三方中介作为交易的中介方，有责任确保交易双方的权益得到保障，包括提供真实、准确的交易信息，协助双方完成交易手续等。3.3第三方中介应遵守国家法律法规，诚信履行中介服务。说明：第三方中介作为中介服务提供者，应遵守国家法律法规，诚信履行中介服务，不得从事违法行为或欺诈行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作协议副本2.销售数据和客户资料清单3.项目宣传资料4.法律法规相关文件5.授权书6.身份证明文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理佣金或其他相关费用，视为违约。2.乙方未按约定完成销售目标或未积极开展销售工作，视为违约。3.第三方中介未按约定提供真实、准确的交易信息，或协助双方完成交易手续，视为违约。4.任何一方未按约定履行合同义务，或违反国家法律法规，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设的企业。2.房地产代理公司：指专门从事房地产销售代理业务的公司。3.代理佣金：指乙方为甲方提供代理服务，按照销售总额的一定比例收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国相关房地产行业的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：分析市场情况和销售策略，调整销售目标。加强销售团队培训，提高销售技巧。2.代理佣金支付延迟：提前与甲方沟通，明确支付时间节点。建立代理佣金支付的专项账户，确保按时支付。3.购房者权益保