二手房转让合同书(2024版)

编号：__________二手房转让合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房转让合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产证信息第二章：房产转让2.1房产描述2.2转让价格2.3付款方式及时间2.4房产过户第三章：房产现状3.1房产现状描述3.2房产权利及义务3.3房产存在的问题及解决方式第四章：交易条件4.1转让方义务4.2受让方义务4.3交易时间及地点第五章：违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八章：其他约定8.1税费承担8.2物业、水电等费用结算8.3房产交付时间及方式第九章：附件9.1房产证复印件9.2转让方身份证明复印件9.3受让方身份证明复印件第十章：合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签字盖章第十一章：补充条款11.1补充条款内容11.2补充条款的生效条件第十二章：双方声明12.1转让方声明12.2受让方声明第十三章：法律规定13.1相关法律法规13.2政策规定第十四章：其他14.1双方约定的其他事项合同编号二手房转让合同书(2024版)第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系电话：1.2受让方信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系电话：1.3房产证信息1.3.1房产证编号：1.3.2房产地址：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：第二章：房产转让2.1房产描述2.1.1房产位置：2.1.2房产结构：2.1.3房产现状：2.1.4附属设施：2.2转让价格2.2.1转让总价：2.2.2付款方式：2.2.3付款时间表：2.3付款方式及时间2.3.1首付款：2.3.2贷款金额：2.3.3贷款利率：2.3.4贷款期限：2.4房产过户2.4.1过户费用：2.4.2过户时间：2.4.3过户流程：第三章：房产现状3.1房产现状描述3.1.1房屋结构：3.1.2房屋设施：3.1.3房屋权利：3.1.4房屋瑕疵：3.2房产权利及义务3.2.1转让方的权利和义务：3.2.2受让方的权利和义务：3.3房产存在的问题及解决方式3.3.1存在的问题：3.3.2解决方式：第四章：交易条件4.1转让方义务4.1.1保证房产权利：4.1.2配合过户手续：4.1.3提供房产现状说明：4.2受让方义务4.2.1支付转让价款：4.2.2办理贷款手续：4.2.3配合过户手续：4.3交易时间及地点4.3.1交易时间：4.3.2交易地点：第五章：违约责任5.1转让方违约责任5.1.1未能履行合同的后果：5.1.2违约赔偿金额：5.1.3违约解决方式：5.2受让方违约责任5.2.1未能履行合同的后果：5.2.2违约赔偿金额：5.2.3违约解决方式：5.3违约赔偿金额及方式5.3.1赔偿金额：5.3.2赔偿方式：第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：6.1.2调解解决：6.1.3仲裁解决：6.1.4诉讼解决：6.2仲裁机构6.2.1仲裁机构名称：6.2.2仲裁地点：6.2.3仲裁规则：6.3法律适用6.3.1适用法律：6.3.2法律解释：第八章：附件8.1房产证复印件8.1.1房产证首页：8.1.2房产证内页：8.2转让方身份证明复印件8.2.1身份证正面：8.2.2身份证反面：8.3受让方身份证明复印件8.3.1身份证正面：8.3.2身份证反面：第九章：合同签署9.1签署日期9.1.1年：9.1.2月：9.1.3日：9.2签署地点9.2.1地址：9.2.2经办人：9.3签字盖章9.3.1转让方签字：9.3.2受让方签字：9.3.3见证人签字：第十章：补充条款10.1补充条款内容10.1.1条款内容：10.1.2条款生效条件：10.2补充条款的生效条件10.2.1条件说明：10.2.2条件满足时间：第十一章：双方声明11.1转让方声明11.1.1声明内容：11.2受让方声明11.2.1声明内容：第十二章：法律规定12.1相关法律法规12.1.1法律法规名称：12.1.2法律法规内容摘要：12.2政策规定12.2.1政策名称：12.2.2政策内容摘要：第十三章：其他13.1双方约定的其他事项13.1.1事项描述：13.1.2事项执行方式：第十四章：合同签署14.1转让方签字：14.2受让方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：14.5签字地点：请各合同方在上述签字栏内签字，并注明日期和地点。签字完成后，本合同即刻生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的房产是否进行装修或改造，并在合同中明确装修或改造的范围、标准和费用。1.2甲方应保证装修或改造工程的质量，并承担因质量问题导致的损失。1.3若甲方决定对房产进行装修或改造，应在合同中约定装修或改造工程的完成时间，并按照约定的时间完成。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款，否则甲方有权拒绝交付房产。2.2乙方应承担因延迟支付转让价款而产生的违约金或其他损失。2.3乙方在购买房产后，应自行承担房产的维护、管理和维修等费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房产的转让过户手续。3.2第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3第三方中介应承担因未能完成过户手续而产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.房产现状说明5.装修或改造工程合同6.贷款合同及证明文件7.过户手续相关文件8.房产转让交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成装修或改造工程，视为违约。2.乙方未能按照约定的时间和方式支付转让价款，视为违约。3.乙方未能按照约定承担房产的维护、管理和维修等费用，视为违约。4.第三方中介未能按照约定协助完成过户手续，视为违约。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房产。2.转让价款：指购买方为取得房产所有权而支付给出售方的款项。3.装修或改造工程：指对房产进行装潢、翻新或其他改善设施的项目。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到装修或改造工程质量问题，应及时与施工方沟通，要求修复或重新施工。2.若乙方延迟支付转让价款，甲方有