物业管理合同法律约定

物业管理合同法律约定第一篇范文：合同编号：____物业管理合同法律约定____甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：鉴于业主拥有位于____市____区____街道____号的物业（以下简称“物业”）的所有权或使用权，并需要对物业进行有效管理、维护和保养；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意承担物业的管理工作。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就物业的管理事项达成以下协议：第一条管理范围和内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规，制定详细的管理计划和应急预案，并报甲方审批。1.3乙方应定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业各项设施设备正常运行。第二条管理费用2.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费为人民币____元整（大写：_________________________元整），按月缴纳。2.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，应按照____‰的比例支付滞纳金。2.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关费用明细。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方需提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。4.3甲方未按时足额缴纳物业服务费的，乙方有权解除合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为《物业基本情况说明书》，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：鉴于业主拥有位于____市____区____街道____号的物业（以下简称“物业”）的所有权或使用权，并需要对物业进行有效管理、维护和保养；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意承担物业的管理工作；丙方是一家具备专业服务能力的服务提供商，愿意为甲方和乙方提供额外的专业服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就物业的管理事项及第三方服务事项达成以下协议：第一条管理范围和内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等服务。1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求和相关法律法规，为乙方提供必要的专业支持和服务，包括但不限于智慧物业系统的升级与维护、节能减排方案的提供、紧急抢修服务等。第二条管理费用2.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费为人民币____元整（大写：_________________________元整），按月缴纳。2.2丙方提供的专业服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式由甲乙双方与丙方另行协商确定。2.3甲方应按照乙方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，应按照____‰的比例支付滞纳金。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方需提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第四条甲方权益保障4.1甲方对物业享有完全的所有权或使用权，并有权监督乙方和丙方的管理和服务工作。4.2甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理和服务情况的定期报告，并对报告内容进行审核。4.3甲方在物业内享有合法的人身和财产安全权利，乙方和丙方有义务保障甲方的权益不受侵害。4.4甲方有权在合同期限内对乙方和丙方的服务进行评估，并根据评估结果作出相应的调整。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。5.2乙方未按时足额缴纳物业服务费的，乙方有权解除合同。5.3丙方未按照甲方的要求提供专业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正；丙方逾期未改正的，甲方有权解除与丙方的服务合同。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入旨在提升物业管理的水平和效率，通过引入专业的第三方服务，为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务。6.2丙方的专业服务有助于乙方更好地履行物业管理职责，同时也有利于甲方享受更加优质的物业服务。6.3第三方介入有助于形成竞争机制，促进乙方和丙方不断提升服务质量，更好地满足甲方的需求。第七条合同的生效、履行、解释及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________丙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：鉴于业主拥有位于____市____区____街道____号的物业（以下简称“物业”）的所有权或使用权，并需要对物业进行有效管理、维护和保养；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意承担物业的管理工作；丙方是一家具备专业服务能力的服务提供商，愿意为甲方和乙方提供额外的专业服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就物业的管理事项及第三方服务事项达成以下协议：第一条管理范围和内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、停车管理等服务。1.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求和相关法律法规，为乙方提供必要的专业支持和服务，包括但不限于智慧物业系统的升级与维护、节能减排方案的提供、紧急抢修服务等。第二条管理费用2.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费为人民币____元整（大写：_________________________元整），按月缴纳。2.2丙方提供的专业服务费用由乙方支付，具体金额和支付方式由甲乙双方与丙方另行协商确定。2.3甲方应按照乙方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，应按照____‰的比例支付滞纳金。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第四条乙方权益保障4.1乙方作为物业的管理者，有权要求甲方遵守物业管理规定，配合乙方的工作。4.2乙方有权根据物业管理需要，对物业进行合理改造和维护，提高物业的使用效率和品质。4.3乙方有权选择和更换丙方提供的专业服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.4乙方有权在合同期限内对甲方的履约情况进行评估，并根据评估结果作出相应的调整。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定缴纳物业服务费的，乙方有权解除合同。5.2甲方未按照约定配合乙方管理工作的，乙方有权解除合同。5.3甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入旨在提升物业管理的水平和效率，通过引入专业的第三方服务，为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务。6.2丙方的专业服务有助于乙方更好地履行物业管理职责，同时也有利于甲方享受更加优质的物业服务。6.3第三方介入有助于形成竞争机制，促进乙方和丙方不断提升服务质量，更好地满足甲方的需求。第七条合同的生效、履行、解释及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同