物业服务终止合同

物业服务终止合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，现双方就物业服务终止事宜达成如下协议：一、终止条件在合同期限内，如遇以下情况之一，业主或物业公司可行使终止权：（1）合同约定的期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方行使终止权；（4）法律法规规定的其他终止条件。二、终止程序业主或物业公司拟终止合同时，应提前书面通知对方，通知期限不少于合同期限的1/3；收到终止通知的一方应在通知期限内书面回复对方，同意或不同意终止合同；双方同意终止合同的，应签署终止协议，明确终止日期、终止后的相关事宜等；双方不同意终止合同的，拟终止合同的一方有权向人民法院提起诉讼。三、终止后的处理合同终止后，物业公司应按照合同约定向业主支付终止日前的费用；物业公司应在终止协议签署后15日内，向业主退还已收取的预付费用；双方应共同协商处理终止后的遗留问题，包括物业设施、设备的交接等；合同终止后，双方不得因合同终止前的事项再行主张权利。四、保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密；保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过2年。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式；本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，为保障甲方权益，引入第三方主体进行监督和协调，现三方就物业服务终止事宜达成如下协议：一、第三方主体的责权利第三方主体应具备专业的物业服务评估和监督能力，以确保甲方权益不受损害；第三方主体有权对物业公司的服务进行定期评估，并向甲方提供评估报告；第三方主体有权在发现物业公司存在违约行为时，要求物业公司及时整改，并保障甲方权益；第三方主体应承担因履行监督职责所产生的相关费用，包括但不限于评估费用、咨询费用等；第三方主体在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。二、甲方权益保障甲方有权根据合同约定，要求物业公司提供优质的物业服务；甲方有权在合同期限内，随时向第三方主体提出对物业公司的服务进行评估的要求；甲方有权根据第三方主体的评估报告，要求物业公司进行整改，以保障甲方权益；甲方有权在物业公司违约时，要求第三方主体协助维护甲方权益；甲方有权在合同终止后，要求第三方主体提供物业服务终止报告，并协助处理后续事宜。三、乙方违约及限制条款物业公司如违反合同约定，第三方主体有权要求物业公司立即改正，并赔偿甲方损失；物业公司在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，否则第三方主体有权要求物业公司退还多余费用；物业公司如未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方，否则第三方主体有权解除合同；物业公司在履行合同过程中，如发生重大违约行为，第三方主体有权立即解除合同，并追究物业公司的法律责任；物业公司应按约定向第三方主体支付合同费用，如有迟延支付，第三方主体有权加收滞纳金。四、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，有助于提升物业公司的服务质量和水平，满足甲方的需求；第三方主体可以对物业公司的服务进行客观评估，确保甲方权益不受损害；第三方主体的存在，可以对物业公司形成有效的监督和约束，防止物业公司违约；引入第三方主体，有助于建立甲方、物业公司、第三方主体之间的和谐合作关系，促进物业服务行业的健康发展。五、甲方为主导的目的和意义甲方为主导，可以确保合同条款充分保障甲方的权益，使甲方在物业服务过程中处于有利地位；甲方为主导，可以充分发挥甲方在合同履行过程中的监督和制约作用，确保物业公司提供优质服务；甲方为主导，有助于建立甲方与第三方主体之间的信任关系，促进双方合作；甲方为主导，可以提高合同的履行效率，降低合同履行成本，实现甲方、乙方、第三方主体的共赢。甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，为保障乙方权益，引入第三方主体进行监督和协调，现三方就物业服务终止事宜达成如下协议：一、第三方主体的责权利第三方主体应具备专业的物业服务评估和监督能力，以确保乙方权益不受损害；第三方主体有权对业主的需求和满意度进行定期评估，并向乙方提供评估报告；第三方主体有权在发现业主存在违约行为时，要求业主及时整改，并保障乙方权益；第三方主体应承担因履行监督职责所产生的相关费用，包括但不限于评估费用、咨询费用等；第三方主体在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。二、乙方权益保障乙方有权根据合同约定，要求业主提供优质的物业服务；乙方有权在合同期限内，随时向第三方主体提出对业主的服务进行评估的要求；乙方有权根据第三方主体的评估报告，要求业主进行整改，以保障乙方权益；乙方有权在业主违约时，要求第三方主体协助维护乙方权益；乙方有权在合同终止后，要求第三方主体提供物业服务终止报告，并协助处理后续事宜。三、甲方违约及限制条款业主如违反合同约定，第三方主体有权要求业主立即改正，并赔偿乙方损失；业主在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，否则第三方主体有权要求业主退还多余费用；业主如未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方，否则第三方主体有权解除合同；业主在履行合同过程中，如发生重大违约行为，第三方主体有权立即解除合同，并追究业主的法律责任；业主应按约定向第三方主体支付合同费用，如有迟延支付，第三方主体有权加收滞纳金。四、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，有助于提升业主的需求满意度和物业公司的服务质量；第三方主体可以对业主的需求和满意度进行客观评估，确保乙方权益不受损害；第三方主体的存在，可以对业主形成有效的监督和约束，防止业主违约；引入第三方主体，有助于建立乙方、业主、第三方主体之间的和谐合作关系，促进物业服务行业的健康发展。五、乙方为主导的目的和意义乙方为主导，可以确保合同条款充分保障乙方的权益，使乙方在物业服务过程中处于有利地位；乙方为主导，可以充分发挥乙方在合同履行过程中的监督和制约作用，确保业主提供优质服务；乙方为主导，有助于建立乙方与第三方主体之间的信任关系，促进双方合作；乙方为主导，可以提高合同的履行效率，降低合同履行成本，实现乙方、甲方、第三方主体的共赢。弱化甲方为主导的意义和目的：甲方为主导，可能限制乙方的自主权和权益保障；甲方为主