业主直签房东直租合同

业主直签房东直租合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于上述地址的房屋（以下简称“该房屋”）的全部权利，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守国家的相关法律法规。双方经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单附件二：甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务提供商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于上述地址的房屋（以下简称“该房屋”）的全部权利，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守国家的相关法律法规。甲乙双方经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款。为保证甲方权益，甲方引入丙方作为第三方服务提供商，负责协助甲方管理和维护该房屋，确保房屋出租过程的顺利进行。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方服务提供商，应协助甲方对乙方进行背景调查，确保乙方具备良好的信用和租赁能力。6.2丙方负责房屋的日常管理和维护工作，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3丙方应定期向甲方报告房屋出租情况，并提供必要的财务报表。6.4丙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给其他第三方。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。7.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单附件二：甲方银行账户信息附件三：丙方服务协议第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在协助甲方管理和维护房屋，确保房屋出租过程的顺利进行。丙方作为专业的中介机构，具备丰富的房屋管理经验，能够为甲方提供一站式的服务，包括租赁推广、tenantScreening、维修保养等。通过丙方的介入，甲方可以从繁琐的房屋管理工作中解脱出来，专注于其他业务，同时也能更好地保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，是房屋的所有权人，对房屋享有全部权利。甲方引入丙方作为第三方服务提供商，旨在更好地管理和维护房屋，确保房屋出租过程的顺利进行。甲方为主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务提供商）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于上述地址的房屋（以下简称“该房屋”）的全部权利，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守国家的相关法律法规。甲乙双方经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款。为保证乙方权益，乙方引入丙方作为第三方服务提供商，负责协助乙方管理和维护该房屋，确保房屋出租过程的顺利进行。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条乙方权益保障6.1丙方作为第三方服务提供商，应协助乙方对甲方进行背景调查，确保甲方具备良好的信用和出租能力。6.2丙方负责房屋的日常管理和维护工作，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3丙方应定期向乙方报告房屋出租情况，并提供必要的财务报表。6.4丙方在租赁期间内，未经乙方书面同意，不得将房屋转租给其他第三方。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方逾期支付租金的，乙方有权按本合同约定的滞纳金标准向甲方追讨逾期租金。7.2甲方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。7.3甲方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单附件二：甲方银行账户信息附件三：丙方服务协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中