土地分割租售合同范本

土地分割租售合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地分割后出租、出售给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方拥有的土地位于_______市_______区_______街道，土地使用权证号：_______。1.2土地面积：_______平方米（以下简称“该土地”）。1.3土地用途：_______。二、土地分割及出租、出售2.1甲方同意将该土地分割为若干部分，分割后的土地面积及具体位置详见附件。2.2甲方同意将分割后的土地出租给乙方使用，租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为_______元/平方米·月，租金支付方式为_______。2.3甲方同意将分割后的土地出售给乙方，成交价为_______元/平方米，总计_______元。乙方应于_______年_______月_______日前支付成交价的_______%，即_______元。剩余款项在乙方办理土地使用权过户手续完成后支付。2.4乙方按照甲方提供的土地分割方案使用土地，如需调整分割方案，应提前征得甲方书面同意。三、权利义务3.1甲方应保证乙方在租用、购买土地期间，享有合法、稳定的使用权。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供土地使用权证原件及复印件。3.3乙方应按约定支付租金或成交价，并遵守土地使用规定，合理利用土地。3.4乙方在租用、购买土地期间，如遇土地征收、征用等政策性变动，甲乙双方应按照相关法律法规的规定协商处理。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件：土地分割方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方主体（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护甲方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方主体作为担保方，就甲方将其土地分割后出租、出售给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方拥有的土地位于_______市_______区_______街道，土地使用权证号：_______。1.2土地面积：_______平方米（以下简称“该土地”）。1.3土地用途：_______。二、土地分割及出租、出售2.1甲方同意将该土地分割为若干部分，分割后的土地面积及具体位置详见附件。2.2甲方同意将分割后的土地出租给乙方使用，租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为_______元/平方米·月，租金支付方式为_______。2.3甲方同意将分割后的土地出售给乙方，成交价为_______元/平方米，总计_______元。乙方应于_______年_______月_______日前支付成交价的_______%，即_______元。剩余款项在乙方办理土地使用权过户手续完成后支付。三、第三方主体权益及责任3.1第三方主体作为担保方，对甲方的权益进行保障，确保乙方按照合同约定履行义务。3.2第三方主体应承担连带责任，如乙方违约，第三方主体应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.3第三方主体应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供担保函，保证乙方的履行能力。四、甲方权益保障4.1甲方同意引入第三方主体作为担保方，以增加合同的履行保障。4.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体履行担保责任，确保乙方按约履行。4.3甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求第三方主体承担违约责任。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定支付租金或成交价，如逾期支付，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.2乙方在租用、购买土地期间，如违反土地使用规定，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。5.3乙方在租用、购买土地期间，如遇土地征收、征用等政策性变动，甲乙双方应按照相关法律法规的规定协商处理。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件：土地分割方案第三方主体介入的意义和目的在于增加合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方主体作为担保方，乙方在履行合同过程中如遇违约情况，甲方可以要求第三方主体承担相应的违约责任，从而维护甲方的合法权益。同时，第三方主体的介入也有助于增强合同的可信度，促进乙方的积极履行，确保合同的顺利实施。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保障和实现。通过在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同履行过程中具有更多的主动权和话语权。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，甲方可以有效地约束乙方的行为，防止乙方违约给甲方造成损失。在此基础上，甲方为主导的合同模式有助于维护甲方的合法权益，实现甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方主体（担保方）：_______鉴于甲乙双方就甲方将其土地分割后出租、出售给乙方使用的事宜达成一致，为保护乙方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方主体作为担保方，就相关事宜达成如下协议：一、土地情况1.1甲方拥有的土地位于_______市_______区_______街道，土地使用权证号：_______。1.2土地面积：_______平方米（以下简称“该土地”）。1.3土地用途：_______。二、土地分割及出租、出售2.1甲方同意将该土地分割为若干部分，分割后的土地面积及具体位置详见附件。2.2甲方同意将分割后的土地出租给乙方使用，租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为_______元/平方米·月，租金支付方式为_______。2.3甲方同意将分割后的土地出售给乙方，成交价为_______元/平方米，总计_______元。乙方应于_______年_______月_______日前支付成交价的_______%，即_______元。剩余款项在乙方办理土地使用权过户手续完成后支付。三、第三方主体权益及责任3.1第三方主体作为担保方，对乙方的权益进行保障，确保甲方按照合同约定履行义务。3.2第三方主体应承担连带责任，如甲方违约，第三方主体应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.3第三方主体应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供担保函，保证甲方的履行能力。四、乙方权益保障4.1乙方同意引入第三方主体作为担保方，以增加合同的履行保障。4.2乙方在合同履行过程中，有权要求第三方主体履行担保责任，确保甲方按约履行。4.3乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求第三方主体承担违约责任。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应按约定交付分割后的土地，如逾期交付，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方在出租、出售土地过程中，如违反土地使用规定，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。5.3甲方在出租、出售土地过程中，如遇土地征收、征用等政策性变动，甲乙双方应按照相关法律法规的规定协商处理。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件：土地分割方案乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障和实现。通过引入第三方主体作为担保方，乙方在履行合同过程中如遇甲方