北京房屋买卖合同范本

北京房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]名称：[填写卖方名称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人]名称：[填写买方名称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市[填写具体地址]1.2房屋结构及面积：该房屋结构为[填写结构]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.3产权情况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋。2.2上述购买价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。3.2买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房款人民币[填写金额]元。3.3买方付款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由[填写方]承担。4.3交付时，房屋应符合本合同约定的条件，如有不符合情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。5.2本合同解除或终止后，卖方应退还已收取的购房款项，但买方需承担因房屋买卖产生的相关费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[如有附件，请在此列出附件名称及编号，如房屋所有权证、土地使用权证等]注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，请在签订合同时仔细阅读并于必要时咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]名称：[填写卖方名称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人]名称：[填写买方名称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]第三方主体：名称：[填写第三方名称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋；第三方主体愿意提供相关的服务和支持，双方达成如下协议：第一条第三方主体的职责和权益1.1第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，应提供真实、准确的房屋信息，并确保交易的合法性。1.2第三方主体应负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.3第三方主体应提供专业的咨询和服务，协助甲方和乙方进行合同的签订和履行。1.4第三方主体应收取甲方支付的服务费用，并按照约定的标准和方式提供服务。第二条甲方的权益和责任2.1甲方作为买方，有权按照本合同的约定购买该房屋。2.2甲方应按照本合同的约定支付房价款和服务费用。2.3甲方应按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于提供身份证明、办理贷款等。2.4甲方有权要求乙方按照合同约定交付该房屋，并办理产权过户手续。2.5甲方在购买房屋后，有权享受第三方主体提供的相关服务和支持。第三条乙方的权益和责任3.1乙方作为卖方，有权按照本合同的约定出售该房屋。3.2乙方应按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于提供房屋权属证明、协助办理过户等。3.3乙方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.4乙方在出售房屋后，应按照合同约定办理产权过户手续，并将房屋交付给甲方。第四条违约责任及限制条款4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。4.2乙方应承担因房屋产权问题导致的所有责任，包括但不限于产权纠纷、诉讼费用等。4.3乙方在出售房屋后，不得以任何理由和要求回赎该房屋，否则甲方有权拒绝并追究其法律责任。4.4甲方在购买房屋后，有权要求乙方按照合同约定交付该房屋，并办理产权过户手续。第五条甲方权益优先条款5.1甲方在购买房屋后，有权优先享受第三方主体提供的相关服务和支持。5.2甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。5.3甲方在合同履行过程中，有权随时解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。[如有附件，请在此列出附件名称及编号，如房屋所有权证、土地使用权证等]通过第三方主体的介入，本合同的签订和履行将更加安全和可靠。第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，将为甲方和乙方提供专业的咨询和服务，确保交易的合法性和有效性。同时，通过增加甲方的权益优先条款和违约及限制条款，进一步保护甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中的主导地位。这样的安排有助于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行，同时也体现了合同的公平性和合理性。第七篇范文：合同编号：________合同签订日期：________名称：[填写卖方名称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人]名称：[填写买方名称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市[填写具体地址]1.2房屋结构及面积：该房屋结构为[填写结构]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.3产权情况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋。2.2上述购买价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。3.2买方未能如约定期限支付定金，应向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的[填写比例]%。3.3卖方应于收到定金之日起[填写天数]内，将该房屋的所有权转移给买方。第四条交付及过户4.1卖方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋交付给买方。4.2买方应于收到该房屋之日起[填写天数]内，向不动产登记机构申请办理过户手续。第五条税费承担5.1办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定，由[填写方