商场小吃店出租合同

商场小吃店出租合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]商场小吃店出租合同（以下简称“本合同”）甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是商场的合法所有者，拥有商场的完整使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方商场的特定区域开设小吃店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围与用途1.1甲方同意出租给乙方商场的特定区域（具体位置和面积详见附件一），供乙方开设小吃店。1.2乙方只能将该区域用作开设小吃店，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自双方签署之日起算。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额，如“人民币壹万元整”]，按月支付。3.2租金每[填写租金支付周期，如“个月”]支付一次，首次支付时间为签订本合同之日起十个工作日内。3.3乙方应在每月[填写具体日期，如“十五日”]前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水电费、物业管理费等与租赁有关的各项费用。4.2甲方负责支付租赁期间租赁区域的维修、保养及消防安全等费用。第五条权利与义务5.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守合同约定及商场管理制度。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁区域，不得擅自转租或转让给第三方。5.3乙方应合法经营，严格遵守国家法律法规及商场管理制度，确保食品安全和服务质量。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的[填写具体比例，如“1%”]。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2一方如欲变更或解除合同，应提前三个月通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一《租赁区域位置及面积》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：租赁区域位置及面积（具体描述租赁区域的位置和面积）注：本范文仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人姓名]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方是商场的合法所有者，拥有商场的完整使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方商场的特定区域开设小吃店；丙方作为商场的经营管理方，负责商场的日常运营和管理。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围与用途1.1甲方同意出租给乙方商场的特定区域（具体位置和面积详见附件一），供乙方开设小吃店。1.2乙方只能将该区域用作开设小吃店，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自双方签署之日起算。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额，如“人民币壹万元整”]，按月支付。3.2租金每[填写租金支付周期，如“个月”]支付一次，首次支付时间为签订本合同之日起十个工作日内。3.3乙方应在每月[填写具体日期，如“十五日”]前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水电费、物业管理费等与租赁有关的各项费用。4.2甲方负责支付租赁期间租赁区域的维修、保养及消防安全等费用。4.3丙方负责商场的整体经营管理，包括但不限于安保、卫生、营销推广等，并向甲方支付经营管理费。第五条甲方权利与利益保障5.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守合同约定及商场管理制度。5.2甲方有权在必要时介入乙方的经营管理，以确保乙方的经营活动符合商场整体利益。5.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需向乙方支付相当于三个月租金的违约金。5.4甲方有权根据市场情况调整租金，调整前应提前一个月通知乙方。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的[填写具体比例，如“1%”]。6.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方不得在租赁区域内进行任何违法活动，否则甲方有权立即终止合同。第七条丙方的责任与义务7.1丙方负责商场的整体经营管理，确保商场的正常运营。7.2丙方应协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定及商场管理制度。7.3丙方有权向甲方收取经营管理费，具体金额双方协商确定。第八条合同的变更与解除8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件一《租赁区域位置及面积》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：租赁区域位置及面积（具体描述租赁区域的位置和面积）通过引入第三方主体丙方，即商场的经营管理方，本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方的合理利益。丙方的介入使得甲方能够更加专注于资产的出租和管理，而将经营权交给专业的经营管理方，有利于商场整体价值的提升和经营风险的控制。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商场小吃店联营合同甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人姓名]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方是商场的合法所有者，拥有商场的完整使用权和处置权；乙方愿意与甲方合作，在甲方商场的特定区域开设小吃店；丙方作为商场的经营管理方，负责商场的日常运营和管理。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条联营范围与用途1.1甲方同意与乙方在商场的特定区域（具体位置和面积详见附件一）开展小吃店联营业务。1.2乙方负责小吃店的经营管理和食品制作，确保小吃店的正常运营。第二条联营期限2.1本合同的联营期限为[填写联营期限，如“五年”]，自双方签署之日起算。2.2联营期满后，如乙方愿意续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条甲方权益及限制3.1甲方应提供适宜的租赁场地，并确保场地的安全和设施的完整性。3.2甲方不得干预乙方的经营策略和日常运营，但有权要求乙方遵守商场的管理制度。3.3甲方不得未经乙方同意，将同一区域出租给其他第三方开展类似业务。第四条乙方权益及利益保障4.1乙方有权自主决定小吃店的经营方向和菜单，并负责小吃店的品牌建设。4.2乙方有权享受丙方提供的商场内营销推广资源，以提升小吃店的知名度。4.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前三个月通知甲方并支付违约金。第五条丙方职责与义务5.1丙方负责商场的整体经营管理，确保商场的正常运营。5.2丙方应协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定及商场管理制度。5.3丙方有权向甲方收取经营管理费，具体金额双方协商确定。第六条违约及解除条款6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地或干预乙方经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定经营或违反商场管理制度的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件一《租赁区域位置及面积》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：租