中介房屋买卖合同范本

中介房屋买卖合同范本合同编号：__________中介房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.银行转账凭证7.房屋过户申请书8.房屋过户费用清单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款或定金的，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定时间支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定承担过户费用，如有纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：甲方应保证房屋产权清晰，如因产权纠纷导致过户失败，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景