购房交房委托书

购房交房委托书合同编号：__________购房交房委托书甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.1乙方代甲方办理房产的购买事宜，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理贷款等相关手续。1.2乙方代甲方办理房产的交房事宜，包括但不限于验收房产、办理物业入住手续、领取相关产权证照等。二、委托权限2.1乙方在办理本委托事项过程中，有权以甲方的名义与第三方进行协商、签订合同、办理相关手续等。2.2乙方在办理本委托事项过程中，有权代表甲方处理与房产购买及交房相关的各类事宜。三、委托期限3.1本委托书的有效期限为购房合同签订之日起至房产交付之日止。3.2若房产交付日期延后，本委托书的有效期限相应顺延。四、委托费用4.1乙方在办理本委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。4.2乙方代甲方支付的房款、税费等费用，甲方应按照乙方的通知及时予以支付。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致委托事项，应承担相应的违约责任。5.2乙方在办理本委托事项过程中，若因故意或者重大过失造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本委托书签订后，甲乙双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利义务。6.2若本委托书签订后，甲乙双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.付款凭证复印件4.物业入住手续相关文件5.产权证照复印件6.交通、通讯、住宿费用报销单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款、税费等费用，视为违约。2.乙方未按约定时间办理购房、交房相关事宜，视为违约。3.乙方在办理委托事项过程中，因故意或者重大过失造成甲方损失的，视为违约。4.任何一方违反本委托书规定，导致委托事项，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同中的委托方。2.乙方：指受托人，本合同中的受托方。3.购房合同：指甲方与开发商签订的购房协议。4.交房：指开发商将房产交付给甲方使用的行为。5.违约责任：指一方违反合同规定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款、税费等费用。解决办法：乙方应及时通知甲方支付相关费用，如甲方逾期不支付，乙方有权按合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间办理购房、交房相关事宜。解决办法：甲方有权催促乙方加快办理进度，如乙方逾期不办理，甲方有权按合同约定追究乙方责任。3.问题：乙方在办理委托事项过程中，因故意或者重大过失造成甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，乙方应在约定时间内履行赔偿义务。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无法亲自办理购房及交房事宜。