卖房全权委托代表书

卖房全权委托代表书合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售其位于________________的房产，房产证号：________________。1.2乙方应根据甲方的指示，以甲方的名义处理与该房产出售相关的一切事宜，包括但不限于：寻找买家、协商售价、签订购房合同、办理房产过户手续等。1.3乙方应在甲方授权范围内行事，确保甲方权益不受损害。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如甲方在委托期限内变更委托事项或解除委托，应提前书面通知乙方。2.3如乙方在委托期限内未能完成委托事项，甲方有权解除本合同。第三条乙方权利与义务3.1乙方应尽最大努力，寻找合适的买家，并确保甲方的权益不受损害。3.2乙方有权根据市场情况，与买家协商房价，并签订购房合同。3.3乙方应在委托期限内完成委托事项，否则应承担相应责任。3.4乙方应按甲方的要求，定期向甲方报告委托事项的处理情况。第四条甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、有效的相关信息。4.2甲方应配合乙方完成房产出售相关事宜，包括但不限于：提供房产证、身份证等证件，配合办理过户手续等。4.3甲方应支付乙方为办理委托事项所发生的合理费用。第五条费用与报酬5.1乙方在完成委托事项后，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为报酬。5.2乙方在办理委托事项过程中所发生的合理费用，包括但不限于：交通费、通讯费、广告费等，由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未在委托期限内完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产买卖合同样本6.过户手续相关文件7.费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、有效的房产信息2.甲方未配合乙方完成房产出售相关事宜3.乙方未在委托期限内完成委托事项4.乙方未按甲方的指示行事，导致甲方权益受损5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的一方，具有房产所有权。2.受托方：指接受委托，代理出售房产的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方处理的与房产出售相关的一切事宜。4.委托期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起计算。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、有效的房产信息解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方提供真实的房产信息。如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未配合乙方完成房产出售相关事宜解决办法：甲方应积极配合乙方，提供所需证件和信息，协助办理过户手续等。如甲方不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未在委托期限内完成委托事项解决办法：乙方应尽最大努力，在委托期限内完成委托事项。如乙方未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按甲方的指示行事，导致甲方权益受损解决办法：乙方应严格按照甲方的指示行事，确保甲方权益不受损害。如乙方未按指示行事，造成甲方损失，乙方应承担相应责任。5.问题：双方未按约定履行合同，导致合同无法履行解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未按约定履行，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要寻找买家并处理相关事宜。2.甲方无法亲自