个人售房授权书样本示例

个人售房授权书样本示例合同编号：__________个人售房授权书身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，以达成房屋买卖合同。1.2乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、房屋交接单等。1.3乙方有权代表甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理税费缴纳、产权转移登记等。1.4乙方有权代表甲方处理与房屋买卖相关的其他事宜，包括但不限于物业交割、户口迁移等。二、授权期限本授权自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。若在此期限内未能达成房屋买卖合同，本授权自动失效。三、授权方的权利和义务3.1甲方应对乙方提供的房产信息真实性、合法性负责，并确保乙方在授权范围内行事。3.2甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的资料和证明文件。3.3甲方在授权期限内不得撤销或修改本授权，除非乙方存在严重违约行为。四、被授权方的权利和义务4.1乙方应诚实、守信地履行授权范围内的职责，维护甲方的合法权益。4.2乙方应在授权期限内尽力完成房屋买卖事宜，并按甲方的要求及时报告进展情况。4.3乙方不得擅自超越授权范围行事，不得利用甲方名义进行违法活动。五、争议解决如本授权在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本授权一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本授权自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.补充协议原件及复印件7.房屋交接单原件及复印件8.物业交割单原件及复印件9.税费缴纳凭证原件及复印件10.产权转移登记证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、合法的房产信息，导致乙方房屋买卖事宜。2.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户等相关手续，导致乙方无法顺利完成交易。3.甲方在授权期限内撤销或修改本授权，影响乙方正常履行授权范围内的职责。4.乙方未按照约定诚实、守信地履行授权范围内的职责，损害甲方合法权益。5.乙方擅自超越授权范围行事，或利用甲方名义进行违法活动。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房产的完全处置权。2.被授权方：指甲方授权的代理人，负责处理与房产买卖相关的一切事宜。3.房产：指位于__________的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.授权范围：指乙方代表甲方处理与房产买卖相关的一切事宜的范围。5.授权期限：指本授权的有效期限，自双方签署之日起至有效期结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、合法的房产信息。解决办法：甲方应提供真实、合法的房产信息，并承担由此产生的一切法律责任。2.问题：甲方未配合乙方办理房产过户等相关手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续，确保交易顺利进行。3.问题：甲方撤销或修改本授权。解决办法：乙方有权拒绝执行撤销或修改后的授权，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未诚实、守信地履行授权范围内的职责。解决办法：甲方有权解除本授权，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方擅自超越授权范围行事，或利用甲方名义进行违法活动。解决办法：甲方有权解除本授权，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房产，委托亲友或经纪人代为处理买卖事宜。2.个人出售房产，因工作原因无法亲自处理买卖事宜