离婚买房协议书参考

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）自本协议签订之日起________________日内，乙方一次性支付购房款的________________%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起________________日内，乙方一次性支付购房款的________________%。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款每日支付违约金，违约金比例为________________%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.过户费用支付凭证6.房屋过户登记证明7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋产权证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照协议约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.违约金：指一方未履行协议约定，应向对方支付的违约补偿。3.过户费用：指乙方在办理房屋过户手续过程中应承担的费用。4.房屋交付：指甲方按照协议约定，将房屋及附属设施交由乙方占有、使用。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照协议约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照协议约定时间支付购房款，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照协议约定协助乙方办理房屋过户手续，若未协助办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.甲方未交付房屋产权证：解决办法：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋产权证交付给乙方。若未交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就房屋买卖事宜达成一致。2.甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付购房款。3.甲方协助乙方办理