2024年商品房购房合同标准版本

2024年商品房购房合同标准版本一、合同封面

合同封面应注明合同签订日期、房屋地址、房号、面积、购房者姓名等信息。

二、合同条款

1.双方当事人的基本信息，包括开发商名称、法定代表人姓名、联系地址，购房者名称、身份证号码等。

2.房屋的基本情况，包括房屋的位置、楼层、面积、套内面积等。

3.房屋价格及支付方式，包括总价款、首付款、贷款金额等，以及支付方式，如现金、支票、银行转账等。

4.房屋交付期限和交付条件，开发商应在合同约定的期限内将房屋交付给购房者，并确保房屋的质量和符合国家规定的标准。

5.违约责任和赔偿方式，如开发商未能按照约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任和赔偿方式。

6.合同解除条款，双方可在该条款约定解除合同的条件和程序。

7.其他约定，双方可在该条款中约定其他事项。

三、合同样本

以下是一个示例的商品房购房合同样本：

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买由甲方开发并销售的商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.房屋地址：XXX。

2.房屋类型：住宅楼。

3.建筑面积：XXX平方米。

4.套内建筑面积：XXX平方米。

第二条房价款及支付方式

1.乙方应按照双方约定的价格，总价款为人民币XXX元整。首付款为人民币XXX元整，剩余房款以银行贷款方式支付。

2.乙方应按照双方约定的方式支付房价款，即现金或银行转账。具体方式为：乙方在签订本合同时将首付款支付给甲方，并在银行办理贷款手续，贷款金额为XXX元整。

第三条交付期限及交付条件

甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并确保房屋的质量符合国家规定的标准。如遇特殊原因，甲方应当在合理期限内告知乙方，并取得乙方的同意。

第四条违约责任及赔偿方式

1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按照已交付房价款的日万分之X计算。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款或者贷款未及时到账，应当向甲方支付违约金，违约金按照逾期金额的日万分之X计算。

3.如因甲方原因导致乙方不能正常入住，甲方应负责协调解决，并承担相应损失。如协调不成，则按照每逾期一天，以逾期金额万分之X计算违约金给乙方。

4.其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

5.赔偿方式应根据双方在合同中约定的违约情形和后果予以适用。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定事项

双方可在该条款中约定其他事项，如房屋交付后的保修责任、争议解决方式等。

第六条合同解除条款

双方可在该条款中约定解除合同的条件和程序，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同等。但解除合同应当采取书面形式。

第七条未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：XXX（盖章）乙方（买受人）：XXX（签字）签订日期：XXXX年XX月XX日以上内容仅供参考，具体条款可以根据实际情况和法律法规进行调整。

四、注意事项

在签订购房合同时，需要注意以下几点：

1.仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付期限、违约责任等内容，确保与自己的需求相符。如有不明白之处，应及时向开发商或律师咨询。

2.在签订合同时，应认真核对开发商提供的各项信息资料，如房屋地址、面积、价格等，确保无误。

3.在约定交付期限时，应考虑到施工进度、验收等因素，确