2024年上海市房地产买卖合同范本

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2024年上海市房地产买卖合同范本上海市房地产买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售其拥有的房地产事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市XX区（县）XX路XX弄（新村）XX号XX室，建筑面积为XX平方米。该房屋的权属证明及产权人身份证复印件已提供给乙方，乙方已对房屋现状进行实地考察，并认可房屋现状及产权情况。

二、交易价格

双方协商一致，该房屋成交总价为人民币XX元整（小写：¥XX元）。该金额分两次支付：本合同签订时，支付XX元；办理房屋过户手续时，支付剩余款项。

三、交易程序及双方义务

1.甲方应保证该房屋的权属真实合法，无任何权属纠纷，如有权属纠纷相关方责任自负。

2.甲方应在收到乙方支付的定金后XX个工作日内，将房屋钥匙交与乙方，并保证房屋水、电、煤气、物业、采暖费等费用结清。

3.乙方应在合同签订时向甲方提供身份证明、户口本、婚姻证明等相关资料。

4.乙方应在过户当日将全额房款存入指定银行监管账户，甲方应在取得新产权证后XX个工作日内办理资金监管手续。

5.双方应如实申报该房屋的交易价格，并按照国家相关规定缴纳税费。

四、违约责任

1.若甲方在约定的时间内未能履行本合同第二条所述的义务，则构成违约，应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方在约定的时间内未能履行本合同第三条所述的义务，则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.若一方违约导致对方实际损失的，违约方应承担赔偿责任。

五、不可抗力因素

在履行合同过程中如果出现了不可抗力因素，造成本合同不能履行的或部分不能履行的，受影响的一方应及时通知对方，并采取积极措施尽量减少损失，双方可协商决定是否免除责任或延期履行。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方可另行协商。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同签订过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

4.本合同的变更和解除应当采用书面形式。

5.其他需要约定的事项：_________________________________________________

甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是一份参考性的上海市房地产买卖合同范本，具体内容需要根据实际情况进行修改。在签订合同时，双方应当认真阅读合

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