2024年上海二手房购房合同模板

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2024年上海二手房购房合同模板**二手房购房合同**

甲方（卖方）：[卖方姓名、住址]

乙方（买方）：[买方姓名、住址]

一、房屋描述

甲方同意将其所有的位于[房产地址]的房屋出售给乙方。房屋建筑面积为[平方米]，户型为[户型描述]，房屋产权证号为[产权证号]。

二、房价款

双方同意，该房屋的出售总价为人民币[金额]元，大写[金额大写]元整。此价格包含房屋本身、附属设施、设备以及相关证书。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同时，一次性付清全部房价款。

2.乙方可以选择通过[银行转账、现金支付等方式]支付房价款。

四、交付房屋

1.双方同意，在乙方付清全部房价款后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内部装修、设施的完好无损。

2.房屋交付日期为[日期]。

五、过户及相关问题处理

1.双方同意，在签订本合同后，应尽快办理过户手续。过户所产生的税费、手续费等相关费用由乙方承担。

2.如甲方为唯一房屋所有权人，则过户完成后，该房屋即归乙方所有，并享有该房屋的使用权、收益权和处分权。

3.如甲方为房屋共有人，则应在乙方同意的前提下，与甲方协商处理过户问题。

4.若涉及房屋贷款、承租人等问题，双方应协商处理，并确保在签订本合同后能够得到妥善解决。

六、违约责任

1.若乙方未在约定时间内付清全部房价款或未能按时接收房屋，视为违约，乙方应承担违约责任。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或房屋存在不符合合同约定的情况，视为违约，甲方应承担违约责任。

3.若一方违约，违约方应向另一方支付违约金，违约金为总房价款的[百分比]%。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.如有争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同不得转让或用于担保。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

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