2024版停车场租赁

编号：__________2024版停车场租赁甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版停车场租赁合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3停车场定义1.4租赁定义第二章：停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施2.4停车场使用时间第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4押金金额4.5押金退还条款第五章：使用权及管理5.1甲方使用权5.2乙方管理权5.3停车位分配5.4车辆管理第六章：维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方保养责任6.3维修保养费用承担第七章：保险及责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3第三方责任第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：附件11.1停车场平面图11.2租赁合同补充协议第十二章：其他约定12.1环境保护12.2消防安全12.3甲方乙方的权利义务第十三章：合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件13.2合同生效条件13.3合同终止条件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期合同编号2024PR001第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：×××停车场管理有限责任公司1.2乙方主体信息乙方：×××停车服务公司1.3停车场定义本合同所指停车场是指位于××市××区××街道的地下停车场，总面积为××××平方米。1.4租赁定义本合同租赁是指甲方将其拥有的停车场部分车位出租给乙方使用的行为。第二章：停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于××市××区××街道，具体位置见附件一。2.2停车场面积停车场总面积为××××平方米，其中可租赁车位数量为××××个。2.3停车场设施停车场内设有监控设备、照明设施、指示牌等，详见附件二。2.4停车场使用时间停车场使用时间为每天早上6点至晚上22点。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定租赁期满之日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租赁费用4.1租金金额租金金额为每月××元/车位。4.2租金支付方式乙方每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整条款租金调整按照市场行情及甲方乙方的协商确定。4.4押金金额乙方需支付押金××元，用于租赁期间可能产生的损害赔偿等费用。4.5押金退还条款租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。第五章：使用权及管理5.1甲方使用权甲方保留停车场部分车位作为自用。5.2乙方管理权乙方负责停车场的日常管理与运营。5.3停车位分配乙方根据甲方提供的车位数量进行分配，具体分配方案见附件三。5.4车辆管理乙方负责对停车场内车辆的管理，包括车辆进出、停放秩序等。第六章：维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责停车场设施的维修与保养。6.2乙方保养责任乙方负责对租赁车位及配套设施的保养。6.3维修保养费用承担维修保养费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供停车位或违反合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的两倍。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的两倍。8.3违约赔偿金额除违约金外，甲方或乙方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。第十一章：附件11.1停车场平面图详见附件四。11.2租赁合同补充协议详见附件五。第十二章：其他约定12.1环境保护双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保停车场内环境符合相关标准。12.2消防安全双方应遵守国家有关消防安全的法律、法规，确保停车场内消防安全设施完好有效。12.3甲方乙方的权利义务双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利义务。第十三章：合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲方。14.2合同的修订本合同的修订应由双方书面签署。14.3合同的签署日期本合同于××年××月××日签署。甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________签订地点：×××多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权条款甲方保留停车场内一定数量的车位作为自用，乙方在使用剩余车位时，应尊重甲方的优先使用权。具体优先使用车位数量及使用时间由双方另行协商确定。2.甲方维修保养条款甲方负责停车场设施的维修与保养，确保停车场内设施的正常运行。如因甲方维修保养不力导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方管理权条款甲方有权对停车场内的经营活动进行管理，包括但不限于调整停车收费标准、限制特定车辆进入停车场等。乙方应遵守甲方的管理规定。4.甲方调整权条款甲方有权根据市场情况调整停车场内的租赁价格，但应提前一个月通知乙方。乙方对价格调整有异议的，有权终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁权条款乙方有权租赁停车场内甲方提供的一定数量的车位，并按照合同约定使用车位。甲方不得擅自变更乙方租赁的车位。2.乙方租金支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。3.乙方车辆管理条款乙方负责停车场内租赁车位的车辆管理，包括但不限于车辆进出登记、车位分配等。甲方应协助乙方进行车辆管理。4.乙方经营权条款乙方有权在停车场内进行合法的经营活动，但应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款双方同意将本合同的签订、履行及争议解决等事项委托给第三方中介机构进行协助和监督。中介机构应公正、中立地履行其职责。2.第三方中介费用条款双方应按照约定向第三方中介机构支付中介费用。中介费用包括但不限于签订费、监督费、争议调解费等。3.第三方中介责任条款中介机构在履行合同过程中，如有过错导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介权益保护条款中介机构有权按照合同约定收取中介费用，并有权依法维护自身的合法权益。双方应尊重中介机构的权益，不得擅自解除或终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.租赁合同补充协议3.甲方主体资质证明文件4.乙方主体资质证明文件5.停车场设施清单6.租金支付明细表7.停车位分配方案8.车辆管理规则9.维修保养服务协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车位或违反其他合同条款，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反其他合同条款，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行维修保养或导致乙方损失，视为甲方违约。4.乙方未按约定管理停车场或导致甲方损失，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务或导致双方损失，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.停车场：指用于停放车辆的场所，包括地上和地下停车场。2.租赁：指甲方将停车场的使用权暂时转让给乙方。3.租金：指乙方为使用停车场支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位不足：提前沟通协商，调整车位分配方案或增加车位。2.租金支付延迟：及时提醒乙方支付，逾期收取滞纳金，必要时终止合同。3.车辆管理纠纷：建立车辆管理制度，明确双方管理职责，协商解决。4.设施维修保养：定期检查，提前通知维修，协