国际社区出租委托协议样本

国际社区出租委托协议样本合同编号：__________国际社区出租委托协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________委托方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业现状：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁协议，并按届时市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______美元/平方米，总计______美元（大写：____________________元整）。3.2委托方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（银行转账/现金支付/其他方式）。第四条押金4.1委托方应在签订本协议时支付押金______美元，用于保证租赁期间物业的完好无损。4.2租赁期满后，如物业无损坏，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给委托方。第五条维修责任5.1出租方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。5.2委托方应合理使用物业，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1委托方应自行购买物业保险，并将保险公司名称、保险条款和保险单复印件通知出租方。6.2保险费用由委托方承担。第七条权利与义务7.1出租方有权按照法律规定和本协议的约定，对物业进行出租和管理。7.2委托方有权按照本协议的约定使用和享受物业。7.3出租方应确保物业符合当地法律法规的要求，并承担相应的法律责任。7.4委托方应遵守当地法律法规，不得从事违法活动，并承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________委托方（盖章）：_________________________签订日期：__________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业现状照片3.租赁合同4.押金收据5.保险单复印件6.支付凭证7.维修记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供物业未能按时维修物业未能确保物业符合法律法规要求2.委托方违约行为：未能按照约定支付租金未能合理使用和维护物业未购买物业保险或未提供保险单复印件3.违约行为认定：违反协议约定的行为未经双方协商一致的变更或终止协议法律法规规定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权并有权出租的一方2.委托方：租赁物业并有权使用和享受的一方3.租金：委托方支付给出租方的物业使用费4.押金：委托方支付给出租方的保证金5.维修责任：出租方和委托方的物业维修义务6.保险：委托方购买的物业保险7.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业维修责任不明确解决办法：查看维修记录，明确维修责任方2.问题：租金支付延迟解决办法：提前沟通，约定明确的支付时间3.问题：物业损坏导致损失解决办法：拍照记录，及时维修，索赔损失4.问题：争议解决方式不明确