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文档简介
厦门餐饮业租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________。1.2甲方出租房屋面积:____________________平方米。1.3甲方出租房屋设施:____________________(具体设施清单见附件)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按照房屋用途合理使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定,严重损害乙方利益的,乙方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日附件:房屋设施清单(具体设施清单见附件)一、附件列表:1.房屋设施清单二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同规定,严重损害乙方利益的,乙方有权提前解除本合同。2.乙方未按甲方要求迁离出租房屋,或将房屋恢复原状的,甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。3.乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方:指租用出租方房屋的一方。3.租赁期限:指承租方使用出租方房屋的时间。4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按时支付租金:甲方可以提醒乙方,要求其在规定时间内支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途:甲方有权要求乙方恢复房屋原状,如乙方不恢复,甲方可以依法要求乙方承担赔偿责任。3.租赁期满后,乙方未迁离出租房屋:甲方可以要求乙方迁离出租房屋,并要求乙方承担因此产生的费用。五
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