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文档简介
小区停车库转让合同合同编号:__________甲方(转让方):甲方地址:联系电话:乙方(受让方):乙方地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________的小区停车库的独立所有权,并有权将其转让给乙方;乙方愿意受让该停车库,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、转让内容1.1甲方同意将其拥有的小区停车库转让给乙方,停车库的具体位置、面积、数量等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同的约定受让该停车库,并支付相应的转让费用。二、转让价格及支付方式2.1双方确认,停车库的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整),该价格包括但不限于停车库的所有权转让、相关手续办理等费用。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,将转让费用支付至甲方指定的账户。乙方支付转让费用后,甲方应当为乙方办理停车库的所有权转移手续。三、转让手续3.1甲方应保证其对停车库的独立所有权,并配合乙方办理相关手续,包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定,提供必要的文件和资料,配合甲方办理停车库的转让手续。四、权利义务4.1甲方应保证停车库的所有权归乙方所有,并保证乙方在停车库的使用、收益等权利不受第三方侵犯。4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定,合理使用停车库,不得擅自改变停车库的用途和性质。4.3双方应共同维护停车库的安全和秩序,防止火灾、盗窃等事故的发生。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让费用的10%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的,双方应协商解决,必要时可终止本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。甲方(转让方):__________年__________月__________日乙方(受让方):__________年__________月__________日附件一:小区停车库基本情况1.停车库名称:__________2.停车库位置:__________3.停车库面积:__________平方米4.停车库数量:__________个5.停车库所有权证明文件编号:__________6.其他需要说明的事项:__________一、附件列表:1.附件一:小区停车库基本情况
1.1停车库名称:__________
1.2停车库位置:__________
1.3停车库面积:__________平方米
1.4停车库数量:__________个
1.5停车库所有权证明文件编号:__________
1.6其他需要说明的事项:__________二、违约行为及认定:2.1甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为,包括但不限于:
未保证停车库的所有权归乙方所有;
未保证乙方在停车库的使用、收益等权利不受第三方侵犯;
未按照约定配合乙方办理停车库的转让手续。2.2乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为,包括但不限于:
未按照约定支付转让费用;
未按照相关法律法规和政策规定,合理使用停车库;
未按照约定配合甲方办理停车库的转让手续。三、法律名词及解释:3.1甲方:指拥有小区停车库独立所有权并有权将其转让给他人的合同方。3.2乙方:指愿意受让小区停车库并按约定支付转让费用的合同方。3.3转让费用:指乙方支付给甲方的小区停车库所有权转让的价格。3.4停车库所有权:指甲方对停车库拥有的独立所有权。3.5转让手续:指甲方为乙方办理停车库所有权转移手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:4.1问题:甲方无法保证停车库的所有权归乙方所有。解决办法:甲方应提供停车库的所有权证明文件,确保其所有权归乙方所有。4.2问题:乙方未按照约定支付转让费用。解决办法:甲方应提醒乙方支付转让费用,如乙方仍未支付,甲方有权终止合同。4.3问题:甲方未按照约定配合乙方办理停车库的转让手续。解决办法:甲方应积极配合乙方办理转让手续,如甲方拒绝配合,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4问题:政策调整等原因导致本合同无法履行。解决办法:双方应协商解决,必要时可终止本合同。五、所有应
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