小区停车库转让合同

小区停车库转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的小区停车库的独立所有权，并有权将其转让给乙方；乙方愿意受让该停车库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转让内容1.1甲方同意将其拥有的小区停车库转让给乙方，停车库的具体位置、面积、数量等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同的约定受让该停车库，并支付相应的转让费用。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，停车库的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于停车库的所有权转让、相关手续办理等费用。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。乙方支付转让费用后，甲方应当为乙方办理停车库的所有权转移手续。三、转让手续3.1甲方应保证其对停车库的独立所有权，并配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，提供必要的文件和资料，配合甲方办理停车库的转让手续。四、权利义务4.1甲方应保证停车库的所有权归乙方所有，并保证乙方在停车库的使用、收益等权利不受第三方侵犯。4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，合理使用停车库，不得擅自改变停车库的用途和性质。4.3双方应共同维护停车库的安全和秩序，防止火灾、盗窃等事故的发生。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日附件一：小区停车库基本情况1.停车库名称：__________2.停车库位置：__________3.停车库面积：__________平方米4.停车库数量：__________个5.停车库所有权证明文件编号：__________6.其他需要说明的事项：__________一、附件列表：1.附件一：小区停车库基本情况

1.1停车库名称：__________

1.2停车库位置：__________

1.3停车库面积：__________平方米

1.4停车库数量：__________个

1.5停车库所有权证明文件编号：__________

1.6其他需要说明的事项：__________二、违约行为及认定：2.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：

未保证停车库的所有权归乙方所有；

未保证乙方在停车库的使用、收益等权利不受第三方侵犯；

未按照约定配合乙方办理停车库的转让手续。2.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，包括但不限于：

未按照约定支付转让费用；

未按照相关法律法规和政策规定，合理使用停车库；

未按照约定配合甲方办理停车库的转让手续。三、法律名词及解释：3.1甲方：指拥有小区停车库独立所有权并有权将其转让给他人的合同方。3.2乙方：指愿意受让小区停车库并按约定支付转让费用的合同方。3.3转让费用：指乙方支付给甲方的小区停车库所有权转让的价格。3.4停车库所有权：指甲方对停车库拥有的独立所有权。3.5转让手续：指甲方为乙方办理停车库所有权转移手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方无法保证停车库的所有权归乙方所有。解决办法：甲方应提供停车库的所有权证明文件，确保其所有权归乙方所有。4.2问题：乙方未按照约定支付转让费用。解决办法：甲方应提醒乙方支付转让费用，如乙方仍未支付，甲方有权终止合同。4.3问题：甲方未按照约定配合乙方办理停车库的转让手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理转让手续，如甲方拒绝配合，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4问题：政策调整等原因导致本合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可终止本合同。五、所有应