个人抵押借款的协议书

个人抵押借款的协议书合同编号：__________个人抵押借款的协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，愿意以其自有房产作为抵押物向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款协议书。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于__________，保证用途合法合规。第三条借款期限1.本借款合同期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款。第四条借款利率1.本借款合同的利率为年利率__________%。2.甲方未按约定时间支付本金或利息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为__________%。第五条抵押物1.甲方将其名下位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）作为本借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.本借款合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第六条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为__________元。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月按时将还款存入乙方指定的银行账户。3.甲方未按约定时间还款的，乙方有权采取法律手段追讨借款本金和利息。第七条提前还款1.甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方。2.提前还款的违约金为提前还款金额的__________%。第八条违约责任1.甲方未按约定时间支付本金或利息的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明5.还款计划表6.借款合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付本金或利息，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，视为违约。5.乙方未按约定接受还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方名下的房产，作为借款的担保物。2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息。3.滞纳金：指甲方未按约定时间还款而需支付的违约金。4.提前还款违约金：指甲方提前还款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以与甲方协商延期还款或依法采取措施追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正或提前收回借款。3.房产抵押登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.乙方未按约定接受还款：甲方可以保留证据，与乙方协商解决或依法采取措施。五、所有应用场景：1.个人资金周转困难，需要短期借款