码头租用合同

码头租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海商法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属码头租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成如下协议：一、码头基本信息1.1码头名称：________________1.2码头地址：________________1.3码头所有权人：________________1.4码头使用权人：________________1.5码头使用的海域使用权证号：________________1.6码头使用的土地使用权证号：________________1.7码头使用的码头设施及设备清单：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按合同约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为：____期支付，即在合同签订后的__天内一次性支付全年租金。四、租赁用途4.1乙方租赁码头仅限于从事____业务。4.2乙方在租赁期间需遵守国家有关码头使用的法律法规，不得擅自改变码头用途，不得将码头转租给第三方。五、维修及养护5.1甲方应保证码头设施及设备的正常运行，如因甲方原因导致码头设施及设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方应按甲方指定的养护计划对码头设施及设备进行养护，确保其正常运行。六、保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于：火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等不可抗力因素导致的损失。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.码头所有权人的授权书4.码头使用权人的授权书5.码头使用的海域使用权证复印件6.码头使用的土地使用权证复印件7.码头设施及设备清单8.乙方投保的保险单复印件9.甲方和乙方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变码头用途或转租给第三方，认定为违约行为。3.甲方未保证码头设施及设备正常运行，导致乙方损失，认定为违约行为。4.乙方未按甲方指定的养护计划对码头设施及设备进行养护，认定为违约行为。5.乙方未在保险单中注明甲方为第一受益人，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指码头所有权人或者使用权人，拥有码头租赁权的一方。2.承租方：指租赁码头使用权的一方。3.租金：指承租方为使用码头而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.海域使用权证：指国家授权使用海域的权利证明。8.土地使用权证：指国家授权使用土地的权利证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提前终止合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。2.乙方擅自改变码头用途或转租给第三方：立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证码头设施及设备正常运行：甲方负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未按甲方指定的养护计划对码头设施及设备进行养护：要求乙方按指定养护计划进行养护，确保码头设施及设备正常运行。5.乙方未在保险单中注明甲方为第一受益人：要求乙方在保险单中注明甲方为第一受益人。五、所有应用场景