厂房销售合约

厂房销售合约合同编号：__________营业执照号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________（具体位置），建筑占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。1.2厂房的土地使用权证号为：__________，土地使用权性质为：__________。1.3厂房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，厂房的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付剩余款项。（1）于本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；（2）于厂房过户登记完成之日起____个工作日内，支付人民币____元整。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买受人。交付时，双方应共同签署《交接确认书》。3.2买受人应自交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请厂房过户登记。买受人应承担过户所需的一切费用。3.4过户登记完成之日起，厂房的所有权归买受人所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2买受人在约定时间内未支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证3.厂房产权清晰证明文件4.双方营业执照复印件5.定金收据6.过户登记所需的相关文件7.双方签署的《交接确认书》二、违约行为及认定：1.买受人未按约定时间支付款项，视为违约。2.出卖人未按约定时间交付厂房，视为违约。3.双方未按约定时间完成过户登记，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指合同中约定的位于具体位置，建筑占地面积和建筑总面积的建筑物。2.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买厂房的诚意和履行合同的保证。3.过户登记：将厂房的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人未能按约定时间支付款项：出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金。2.出卖人未能按约定时间交付厂房：出卖人应承担延期交付的违约责任，并支付违约金。3.双方未能按约定时间完成过户登记：双方应积极协调，尽快完成过户登记，并承担相应费用。4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场