无产权车库买卖合同

无产权车库买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：（卖方全称）2.地址：（卖方地址）3.联系人：（卖方联系人）4.联系电话：（卖方联系电话）买方：1.名称：（买方全称）2.地址：（买方地址）3.联系人：（买方联系人）4.联系电话：（买方联系电话）第一条车库描述1.1车库位于（车库地址），建筑面积为（面积）平方米。1.2车库现状：（描述车库现状，如：空置、已出租等）1.3车库所有权归属：（说明车库的所有权归属，如：卖方、买方等）第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证车库的真实性，无任何权利纠纷；（2）按照本合同约定，办理车库买卖手续；（3）提供车库相关资料，协助买方办理车库使用手续；（4）按照本合同约定，交付车库。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定，支付车库购买价款；（2）按照本合同约定，接受车库的交付；（3）自行承担车库使用过程中的相关费用；（4）遵守相关法律法规，合理使用车库。第三条车库购买价款及支付方式3.1车库购买价款为人民币（金额）元整（大写：__________元整）。3.2买方应在本合同签订之日起（时间）内，将车库购买价款支付至卖方指定的账户。第四条车库交付及使用4.1卖方应在本合同签订之日起（时间）内，将车库交付给买方。4.2买方自车库交付之日起，享有车库的使用权。4.3买方应按照相关法律法规，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前（时间）书面通知对方。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3如有法律法规变化或政策调整，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的（比例）。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库交付之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.无产权车库所有权证明2.车库现状照片3.车库位置示意图4.卖方和买方主体资格证明5.车库购买价款支付凭证6.车库交付确认书7.车库使用手续办理资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付车库，认定为违约行为。2.买方未按照合同约定支付车库购买价款，认定为违约行为。3.卖方提供的车库资料不真实，导致买方无法正常使用车库，认定为违约行为。4.买方擅自改变车库用途，违反相关法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.无产权车库：指不属于卖方或买方所有，但实际占有、使用的车库。2.车库交付：指卖方将车库的实际占有、使用权转移给买方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行期限。2.车库现状与约定不符：解决办法：卖方应在合同约定的时间内整改，直至符合合同约定。3.买方支付购买价款困难：解决办法：双方可协商延长支付期限，或寻求其他融资途径。4.车库使用手续办理遇阻：解决办法：卖方协助买方提供相关资料，共同推进手续办理。五、所有应用场景：1.卖方为拥有无产权车库的个人或企业，买方为需要使