按揭房借款合同范本

按揭房借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺借款主要用于：__________，并承诺按照乙方要求提供相关证明文件。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条贷款利率、期限和还款方式2.1本合同贷款年利率为：__________%。2.2本合同贷款期限为：__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按月偿还贷款本息。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。3.2甲方应确保抵押物权利清晰，无任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.3本合同有效期内，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物，未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行改建、拆除或其他影响抵押物价值的行为。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方提前还清贷款本息；（2）甲方违约，乙方依法行使抵押权；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收罚息。5.3甲方违反本合同第三条第3款的，乙方有权提前收回贷款，并依法行使抵押权。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.借款人收入证明5.房屋评估报告6.合同变更协议7.逾期还款证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，或违反本合同第三条第3款规定的，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款的，视为违约。3.甲方提供的证明材料不真实，或未按乙方要求提供证明文件的，视为违约。4.未经乙方同意，甲方擅自处置抵押物的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同约定的，为担保贷款本息的偿还，甲方提供的房屋。2.贷款本息：指甲方应偿还给乙方的贷款本金及按照约定利率计算的利息。3.逾期还款：指甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。4.罚息：指甲方逾期还款时，乙方按逾期还款金额计收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假证明文件解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按违约金额计收罚息。3.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息解决办法：乙方有权按逾期还款金额计收罚息，或依法行使抵押权。4.甲方擅自处置抵押物解决办法：乙方有权提前收回贷款，