旅游科技园租赁合同

旅游科技园租赁合同合同编号：__________旅游科技园租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有旅游科技园的出租权，承租方愿意租赁旅游科技园的部分或全部场地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为旅游科技园的场地，具体位置、面积、范围等详见附件。1.2出租方应保证租赁标的符合约定的用途，具备必要的设施和条件，以确保承租方正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按租赁期限内每月______元人民币的租金向出租方支付租金。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3出租方在收到租金后，应向承租方出具合法有效的租金收据。第四条租赁用途及限制4.1承租方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。4.2承租方不得在租赁标的中进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。4.3承租方不得将租赁标的转租给第三方。如发现转租行为，出租方有权立即终止租赁合同，并要求承租方支付违约金。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁标的中设施的正常运行，承担设施的维修及保养责任。如设施发生故障，出租方应在接到通知后______小时内予以修复。5.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方支付相应的保险费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×______%。7.2出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.租赁标的详细位置、面积、范围等资料2.租赁用途的申请及批准文件3.租赁标的设施的维修保养记录4.保险单副本5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的，认定标准为租赁标的不符合约定的用途或设施损坏无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过规定期限。3.承租方擅自改变租赁标的使用用途，认定标准为未取得出租方书面同意而改变用途。4.承租方转租租赁标的，认定标准为未经出租方同意将租赁标的转租给第三方。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定标准为违反合同条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的及出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的双方向出租方支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏导致无法正常使用，解决办法：及时通知出租方，由出租方负责修复。2.承租方逾期支付租金，解决办法：催促承租方支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。3.承租方改变租赁标的使用用途，解决办法：要求承租方恢复原用途，违约金按照约定支付。4.承租方转租租赁标的，解决办法：终止租赁合同，要求承租方支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可以向法院起诉。五、所有应用场景：1.旅游科