无产权证房屋买卖合同书

无产权证房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋现状为_______（建筑物性质，如：住宅、商业等），建筑结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为（如无可注明：“无产权证”），房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。第二条房屋交易价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，能够正常使用。4.3甲方承诺在房屋过户完成后，将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证向甲方支付的房价款来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方承诺在获得房屋所有权证/不动产权证后，按照约定占有、使用、管理和处置该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%乘以逾期交付天数。6.3如甲方未按照本合同约定交付房屋所有权证/不动产权证，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%乘以逾期交付天数。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋交付确认书3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片/视频6.房屋维修记录7.房屋使用说明书8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未按照合同约定交付房屋所有权证/不动产权证：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。3.甲方提供的房屋存在质量问题：指合同约定的房屋交付时，房屋存在影响正常使用的安全、功能问题。4.乙方未按照合同约定支付房价款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付房价款。5.乙方未按照合同约定使用、管理和处置房屋：指合同约定乙方在获得房屋所有权证/不动产权证后，未按照约定占有、使用、管理和处置该房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付：指合同约定的交付时间超过后，仍未履行交付义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与实际状况不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。2.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方协助办理，协调相关部门加快办理进度。3.房价款支付纠纷：解决办法：查看付款凭证，核实付款金额，如有争议，协商解决或寻求法律途径解决。4.房屋所有权证/不动产权证交付延迟：解决办法：督促甲方按照合同约定时间交付房屋所有权证/不动产权证，如有延迟，要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.无产