卖房离婚协议格式

卖房离婚协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。3.甲方承诺该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制，且未涉及任何法律纠纷。二、购买价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。4.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、交付及过户1.甲方应在本协议签署后，按照双方约定，将房屋交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方取得房屋所有权。四、违约责任1.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.如乙方违反本协议，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.购房发票4.房屋过户手续相关文件5.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于未能按照约定交付房屋，或房屋所有权转移失败。2.乙方违反本协议，包括但不限于未能按时支付房款。3.违约行为的认定：根据中华人民共和国相关法律，违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，需支付房款并接受房屋交付。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权不退还定金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应共同协商解决，或向专业律师寻求帮助。五、所有应用场景：1.卖方需要出售房屋，买